東京メトロ半蔵門線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

住吉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 295万円/坪(89.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +55.3％( +105.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -88.9％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 2.8年(昨年 22.9年から -88.0 ％減)。平均土地面積は 15.1 坪 (昨年 32.3 坪から -53.1 ％減)。平均建物面積は 19.7 坪 (昨年 70.9 坪から -72.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 22.9 年 → 2023年 2.8 年、-88.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 17.4 分 → 2023年 10.0 分、-42.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.5 ％ → 2023年 100.0 ％)

清澄白河駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 265万円/坪(80.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +44.9％( +81.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 24.8年(昨年 49.3年から -49.7 ％減)。平均土地面積は 13.6 坪 (昨年 28.7 坪から -52.6 ％減)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 49.2 坪から -43.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 49.3 年 → 2023年 24.8 年、-49.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 4.5 分 → 2023年 5.0 分、+11.1 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

渋谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 496万円/坪(150万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -88.7％( -3887.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 29.8年(昨年 47.8年から -37.7 ％減)。平均土地面積は 37.8 坪 (昨年 154.3 坪から -75.5 ％減)。平均建物面積は 121.0 坪 (昨年 139.2 坪から -13.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 47.8 年 → 2023年 29.8 年、-37.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 6.0 分 → 2023年 7.0 分、+16.7 ％と増加)

押上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 168万円/坪(50.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -40.5％( -114.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -80.0％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.8年(昨年 28.8年から +20.9 ％増)。平均土地面積は 24.2 坪 (昨年 30.6 坪から -20.8 ％減)。平均建物面積は 64.3 坪 (昨年 59.3 坪から +8.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 28.8 年 → 2023年 34.8 年、+20.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 7.1 分 → 2023年 9.5 分、+33.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 100.0 ％)