東京メトロ半蔵門線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

半蔵門駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1,277万円/坪(386万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +388.6％( +1015.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.0年(昨年 26.3年から +25.7 ％増)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 123.3 坪から -70.6 ％減)。平均建物面積は 173.9 坪 (昨年 191.6 坪から -9.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 26.3 年 → 2023年 33.0 年、+25.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 50.0 ％)

青山一丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 809万円/坪(245万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +238.3％( +569.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 26.3年(昨年 40.9年から -35.8 ％減)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 31.8 坪から -4.8 ％減)。平均建物面積は 47.6 坪 (昨年 69.6 坪から -31.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 40.9 年 → 2023年 26.3 年、-35.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 5.5 分 → 2023年 4.0 分、-27.3 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

渋谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 605万円/坪(183万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -61.2％( -955.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて -16.7％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 16.6年(昨年 31.7年から -47.7 ％減)。平均土地面積は 45.7 坪 (昨年 85.0 坪から -46.2 ％減)。平均建物面積は 151.9 坪 (昨年 197.1 坪から -23.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 31.7 年 → 2023年 16.6 年、-47.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 40.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 8.2 分 → 2023年 11.8 分、+44.5 ％と大きく増加)

神保町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 261万円/坪(78.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -39.7％( -171.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -83.3％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 53.0年(昨年 42.4年から +25.2 ％増)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 37.1 坪から +22.4 ％増)。平均建物面積は 115.0 坪 (昨年 129.1 坪から -10.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 42.4 年 → 2023年 53.0 年、+25.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 2.8 分 → 2023年 4.0 分、+41.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 100.0 ％)