日暮里・舎人ライナー 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西日暮里駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 551万円/坪(167万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +141.7％( +323.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 1.0年(昨年 59.0年から -98.3 ％減)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 30.3 坪から +20.0 ％増)。平均建物面積は 217.8 坪 (昨年 43.9 坪から +396.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 59.0 年 → 2023年 1.0 年、-98.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 9.0 分 → 2023年 3.0 分、-66.7 ％と大きく減少)

舎人公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 146万円/坪(44.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +102.3％( +73.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 4.3年(昨年 56.0年から -92.3 ％減)。平均土地面積は 37.8 坪 (昨年 19.7 坪から +92.3 ％増)。平均建物面積は 51.9 坪 (昨年 16.6 坪から +212.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 56.0 年 → 2023年 4.3 年、-92.3 ％と大きく減少)

熊野前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 154万円/坪(46.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -22.7％( -45.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.8年(昨年 14.7年から +14.2 ％増)。平均土地面積は 17.4 坪 (昨年 20.7 坪から -15.9 ％減)。平均建物面積は 26.8 坪 (昨年 33.8 坪から -20.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 14.7 年 → 2023年 16.8 年、+14.2 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 4.7 分 → 2023年 6.5 分、+39.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 50.0 ％)

扇大橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 138万円/坪(41.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -9.8％( -14.9万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.9年(昨年 0.2年から +5846.8 ％増)。平均土地面積は 83.8 坪 (昨年 25.0 坪から +235.9 ％増)。平均建物面積は 90.1 坪 (昨年 27.6 坪から +226.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.2 年 → 2023年 14.9 年、+5846.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 12.5 分 → 2023年 14.3 分、+14.3 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 42.9 ％)