つくばエクスプレス線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

浅草駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 231万円/坪(69.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +145.2％( +136.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.3年(昨年 52.2年から -38.2 ％減)。平均土地面積は 43.1 坪 (昨年 90.8 坪から -52.5 ％減)。平均建物面積は 146.3 坪 (昨年 204.9 坪から -28.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 52.2 年 → 2023年 32.3 年、-38.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 10.0 分 → 2023年 13.3 分、+33.3 ％と大きく増加)

北千住駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 149万円/坪(45.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +3.5％( +5.0万円/坪)と小幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2022年)に比べて +50.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.0年(昨年 27.5年から +12.7 ％増)。平均土地面積は 16.6 坪 (昨年 21.7 坪から -23.3 ％減)。平均建物面積は 25.0 坪 (昨年 34.8 坪から -28.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 27.5 年 → 2023年 31.0 年、+12.7 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 10.5 分 → 2023年 11.6 分、+10.1 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 37.5 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 11.1 ％)

新御徒町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 283万円/坪(85.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -23.7％( -88.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 9.5年(昨年 2.2年から +337.9 ％増)。平均土地面積は 18.9 坪 (昨年 58.5 坪から -67.7 ％減)。平均建物面積は 58.2 坪 (昨年 113.4 坪から -48.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 2.2 年 → 2023年 9.5 年、+337.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 3.3 分 → 2023年 5.0 分、+50.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

青井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 151万円/坪(45.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -10.2％( -17.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 21.5年(昨年 15.5年から +38.7 ％増)。平均土地面積は 62.4 坪 (昨年 33.3 坪から +87.7 ％増)。平均建物面積は 92.0 坪 (昨年 32.7 坪から +181.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 15.5 年 → 2023年 21.5 年、+38.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 14.3 ％)