JR飯田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東栄駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.1万円/坪(4.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +80.3％( +6.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 40.7年(昨年 53.5年から -24.0 ％減)。平均土地面積は 130.1 坪 (昨年 101.0 坪から +28.8 ％増)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 37.8 坪から +8.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 53.5 年 → 2024年 40.7 年、-24.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 90.0 分 → 2024年 80.0 分、-11.1 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

東上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.7万円/坪(16.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +37.1％( +15.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 15.6年(昨年 27.9年から -44.2 ％減)。平均土地面積は 105.9 坪 (昨年 46.5 坪から +127.6 ％増)。平均建物面積は 54.8 坪 (昨年 27.6 坪から +98.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 27.9 年 → 2024年 15.6 年、-44.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 18.0 分 → 2024年 15.5 分、-13.9 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

江島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.8万円/坪(3.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -82.5％( -50.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 37.0年(昨年 13.8年から +169.1 ％増)。平均土地面積は 423.5 坪 (昨年 48.4 坪から +775.0 ％増)。平均建物面積は 278.3 坪 (昨年 22.7 坪から +1126.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 30.0 分 → 2024年 7.0 分、-76.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 13.8 年 → 2024年 37.0 年、+169.1 ％と大きく増加)

茶臼山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.0万円/坪(8.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -56.6％( -35.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -71.4％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 50.4年(昨年 11.8年から +327.4 ％増)。平均土地面積は 172.4 坪 (昨年 87.7 坪から +96.6 ％増)。平均建物面積は 49.9 坪 (昨年 49.0 坪から +1.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 11.8 年 → 2024年 50.4 年、+327.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 28.6 ％ → 2024年 50.0 ％)