JR飯田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.5万円/坪(16.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +31.2％( +12.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -66.7％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.0年(昨年 29.6年から -42.6 ％減)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 48.1 坪から +6.8 ％増)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 27.7 坪から +6.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 29.6 年 → 2024年 17.0 年、-42.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 20.3 分 → 2024年 15.5 分、-23.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 16.7 ％ → 2024年 50.0 ％)

豊橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 92.6万円/坪(28.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +13.5％( +11.0万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 35 件(１年前(2023年)に比べて -82.0％( -159件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.8年(昨年 19.1年から +40.5 ％増)。平均土地面積は 88.5 坪 (昨年 85.9 坪から +2.9 ％増)。平均建物面積は 53.9 坪 (昨年 52.3 坪から +3.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 35.1 分 → 2024年 28.7 分、-18.1 ％と減少)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 2.8 ％ → 2024年 6.7 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 28.7 ％ → 2024年 26.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 19.1 年 → 2024年 26.8 年、+40.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 16.6 ％ → 2024年 33.3 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 35.9 ％ → 2024年 26.7 ％)

江島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.8万円/坪(3.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -82.5％( -50.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 37.0年(昨年 13.8年から +169.1 ％増)。平均土地面積は 423.5 坪 (昨年 48.4 坪から +775.0 ％増)。平均建物面積は 278.3 坪 (昨年 22.7 坪から +1126.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 30.0 分 → 2024年 7.0 分、-76.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 13.8 年 → 2024年 37.0 年、+169.1 ％と大きく増加)

下地駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.7万円/坪(12.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -50.9％( -41.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -87.5％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 39.0年(昨年 13.5年から +188.1 ％増)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 63.5 坪から -19.0 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 32.6 坪から -7.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 13.5 年 → 2024年 39.0 年、+188.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 9.9 分 → 2024年 19.0 分、+92.4 ％と大きく増加)