名鉄犬山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

犬山口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 90.4万円/坪(27.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +56.5％( +32.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 5.0年(昨年 32.3年から -84.5 ％減)。平均土地面積は 85.5 坪 (昨年 52.2 坪から +63.8 ％増)。平均建物面積は 113.4 坪 (昨年 35.5 坪から +219.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 32.3 年 → 2024年 5.0 年、-84.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 7.0 分 → 2024年 4.8 分、-32.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 75.0 ％)

徳重・名古屋芸大駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 95.2万円/坪(28.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +12.0％( +10.2万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.5年(昨年 10.9年から +97.0 ％増)。平均土地面積は 57.7 坪 (昨年 72.1 坪から -19.9 ％減)。平均建物面積は 36.8 坪 (昨年 60.2 坪から -38.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 23.0 分 → 2024年 20.0 分、-13.0 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 8.3 ％ → 2024年 16.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 10.9 年 → 2024年 21.5 年、+97.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 50.0 ％)

扶桑駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.5万円/坪(9.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -58.6％( -46.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて -37.5％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.3年(昨年 7.1年から +254.3 ％増)。平均土地面積は 71.7 坪 (昨年 55.6 坪から +29.0 ％増)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 33.3 坪から +6.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 7.1 年 → 2024年 25.3 年、+254.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2023年 16.8 分 → 2024年 18.8 分、+12.2 ％と増加)

木津用水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.0万円/坪(12.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -54.3％( -48.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.8年(昨年 10.3年から +141.5 ％増)。平均土地面積は 48.0 坪 (昨年 151.3 坪から -68.2 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 42.4 坪から -32.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 11.7 分 → 2024年 9.0 分、-22.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 10.3 年 → 2024年 24.8 年、+141.5 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 25.0 ％)