名鉄犬山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

中小田井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 148万円/坪(44.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +73.1％( +62.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -83.3％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 1.0年(昨年 17.8年から -94.4 ％減)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 48.1 坪から -27.7 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 46.1 坪から -44.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 17.8 年 → 2024年 1.0 年、-94.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 16.7 ％ → 2024年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 8.2 分 → 2024年 10.0 分、+22.4 ％と大きく増加)

柏森駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 84.5万円/坪(25.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +62.5％( +32.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.2年(昨年 24.5年から -33.9 ％減)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 56.0 坪から -16.2 ％減)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 43.6 坪から -28.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 24.5 年 → 2024年 16.2 年、-33.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 15.4 ％ → 2024年 33.3 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 46.2 ％ → 2024年 16.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 15.4 ％ → 2024年 16.7 ％)

石仏駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.5万円/坪(10.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -52.3％( -39.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて -60.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 43.7年(昨年 18.4年から +137.3 ％増)。平均土地面積は 107.4 坪 (昨年 54.3 坪から +97.8 ％増)。平均建物面積は 52.4 坪 (昨年 39.6 坪から +32.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 18.4 年 → 2024年 43.7 年、+137.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 20.0 ％ → 2024年 66.7 ％)

上小田井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.6万円/坪(25.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -29.8％( -35.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -85.7％( -12件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.5年(昨年 9.4年から +75.0 ％増)。平均土地面積は 43.9 坪 (昨年 39.4 坪から +11.2 ％増)。平均建物面積は 37.1 坪 (昨年 32.3 坪から +14.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 21.1 分 → 2024年 15.0 分、-29.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 9.4 年 → 2024年 16.5 年、+75.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 14.3 ％ → 2024年 50.0 ％)