名鉄犬山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

木津用水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 90.4万円/坪(27.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +269.6％( +65.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて +250.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.5年(昨年 36.3年から -71.1 ％減)。平均土地面積は 80.8 坪 (昨年 49.2 坪から +64.4 ％増)。平均建物面積は 50.6 坪 (昨年 28.0 坪から +80.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 36.3 年 → 2023年 10.5 年、-71.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 9.5 分 → 2023年 7.6 分、-20.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 14.3 ％)

中小田井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 117万円/坪(35.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +77.4％( +51.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて +250.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.1年(昨年 35.8年から -60.6 ％減)。平均土地面積は 55.7 坪 (昨年 19.7 坪から +183.5 ％増)。平均建物面積は 51.2 坪 (昨年 21.2 坪から +141.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 35.8 年 → 2023年 14.1 年、-60.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 25.0 分 → 2023年 6.9 分、-72.6 ％と大きく減少)

犬山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.2万円/坪(19.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -35.2％( -35.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 17.3年(昨年 0.8年から +2191.5 ％増)。平均土地面積は 40.1 坪 (昨年 44.2 坪から -9.4 ％減)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 31.0 坪から +4.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.8 年 → 2023年 17.3 年、+2191.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 12.5 分 → 2023年 15.0 分、+20.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

岩倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 84.8万円/坪(25.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -8.0％( -7.4万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 20 件(１年前(2022年)に比べて +53.8％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 8.7年(昨年 7.1年から +21.2 ％増)。平均土地面積は 57.8 坪 (昨年 77.0 坪から -25.0 ％減)。平均建物面積は 47.0 坪 (昨年 64.6 坪から -27.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 7.7 ％ → 2023年 16.7 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 7.7 ％ → 2023年 15.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 7.1 年 → 2023年 8.7 年、+21.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 23.1 ％ → 2023年 30.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 53.8 ％ → 2023年 50.0 ％)