名鉄犬山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大山寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 87.5万円/坪(26.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +30.4％( +20.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 6.5年(昨年 19.0年から -65.8 ％減)。平均土地面積は 37.4 坪 (昨年 127.4 坪から -70.6 ％減)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 107.8 坪から -67.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 19.0 年 → 2022年 6.5 年、-65.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 11.0 分 → 2022年 14.8 分、+34.1 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 25.0 ％)

西春駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 91.2万円/坪(27.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +18.7％( +14.4万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 15 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 15.7年(昨年 16.3年から -3.8 ％減)。平均土地面積は 38.7 坪 (昨年 46.5 坪から -16.7 ％減)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 47.1 坪から -34.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 36.4 ％ → 2022年 46.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 9.1 ％ → 2022年 20.0 ％)

木津用水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.5万円/坪(7.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -70.8％( -59.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.3年(昨年 16.3年から +123.0 ％増)。平均土地面積は 49.2 坪 (昨年 59.0 坪から -16.7 ％減)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 38.8 坪から -27.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 12.0 分 → 2022年 9.5 分、-20.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 16.3 年 → 2022年 36.3 年、+123.0 ％と大きく増加)

布袋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.5万円/坪(12.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -43.7％( -31.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.4年(昨年 11.1年から +138.3 ％増)。平均土地面積は 139.7 坪 (昨年 53.9 坪から +158.9 ％増)。平均建物面積は 53.4 坪 (昨年 31.5 坪から +69.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 33.5 分 → 2022年 28.3 分、-15.4 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 11.1 年 → 2022年 26.4 年、+138.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 66.7 ％)