あおなみ線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

南荒子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 114万円/坪(34.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +13.4％( +13.5万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて +600.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 5.4年(昨年 55.3年から -90.2 ％減)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 151.3 坪から -58.0 ％減)。平均建物面積は 47.8 坪 (昨年 99.8 坪から -52.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 55.3 年 → 2023年 5.4 年、-90.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 15.0 分 → 2023年 10.1 分、-32.4 ％と大きく減少)

稲永駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 103万円/坪(31.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +13.4％( +12.2万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 11 件(１年前(2022年)に比べて +120.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.5年(昨年 5.7年から +139.3 ％増)。平均土地面積は 60.8 坪 (昨年 39.3 坪から +54.5 ％増)。平均建物面積は 41.1 坪 (昨年 39.6 坪から +3.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 18.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 5.7 年 → 2023年 13.5 年、+139.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 80.0 ％ → 2023年 63.6 ％)

港北駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 87.1万円/坪(26.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +2.5％( +2.1万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 16 件(１年前(2022年)に比べて +77.8％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.4年(昨年 6.3年から +162.1 ％増)。平均土地面積は 87.5 坪 (昨年 52.8 坪から +65.9 ％増)。平均建物面積は 60.3 坪 (昨年 41.3 坪から +46.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 34.1 分 → 2023年 30.5 分、-10.6 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 13.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 6.3 年 → 2023年 16.4 年、+162.1 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 83.3 ％ → 2023年 46.7 ％)

中島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.4万円/坪(24.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +3.5％( +2.8万円/坪)と小幅に上昇しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 16.4年(昨年 15.4年から +6.5 ％増)。平均土地面積は 62.7 坪 (昨年 61.8 坪から +1.4 ％増)。平均建物面積は 60.7 坪 (昨年 45.4 坪から +33.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 14.3 ％ → 2023年 14.3 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 14.3 ％ → 2023年 14.3 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 42.9 ％ → 2023年 42.9 ％)