あおなみ線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

名古屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 202万円/坪(61.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +70.4％( +83.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.5年(昨年 40.5年から -19.8 ％減)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 87.7 坪から -37.9 ％減)。平均建物面積は 152.8 坪 (昨年 363.0 坪から -57.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 40.5 年 → 2022年 32.5 年、-19.8 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

稲永駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 115万円/坪(34.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +26.8％( +24.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 18.5年(昨年 17.0年から +8.8 ％増)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 211.8 坪から -85.0 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 42.4 坪から -32.1 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 12.5 分 → 2022年 23.0 分、+84.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

荒子川公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.4万円/坪(15.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -44.9％( -42.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2021年)に比べて +120.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.6年(昨年 2.7年から +699.9 ％増)。平均土地面積は 43.2 坪 (昨年 54.1 坪から -20.3 ％減)。平均建物面積は 38.0 坪 (昨年 33.3 坪から +14.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 29.8 分 → 2022年 20.3 分、-32.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 2.7 年 → 2022年 21.6 年、+699.9 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 60.0 ％ → 2022年 37.5 ％)

小本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 93.2万円/坪(28.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -19.4％( -22.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 3.5年(昨年 0.5年から +595.4 ％増)。平均土地面積は 28.7 坪 (昨年 19.7 坪から +46.2 ％増)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 30.3 坪から +17.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 0.5 年 → 2022年 3.5 年、+595.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 6.0 分 → 2022年 10.0 分、+66.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)