あおなみ線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

名古屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 452万円/坪(137万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +88.4％( +212.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.5年(昨年 25.3年から +32.7 ％増)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 152.8 坪から -80.2 ％減)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 202.7 坪から -83.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 7.2 分 → 2022年 5.5 分、-24.1 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 25.3 年 → 2022年 33.5 年、+32.7 ％と大きく増加)

荒子川公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 112万円/坪(33.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +50.7％( +37.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて -22.2％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.4年(昨年 16.7年から -97.4 ％減)。平均土地面積は 83.8 坪 (昨年 74.3 坪から +12.9 ％増)。平均建物面積は 67.2 坪 (昨年 36.5 坪から +84.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 16.7 年 → 2022年 0.4 年、-97.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 26.0 分 → 2022年 12.9 分、-50.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 55.6 ％ → 2022年 100.0 ％)

小本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 115万円/坪(34.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -10.3％( -13.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 67.6 坪 (昨年 21.2 坪から +219.0 ％増)。平均建物面積は 136.1 坪 (昨年 28.7 坪から +373.7 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 4.0 分 → 2022年 5.7 分、+41.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 66.7 ％)

稲永駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 100万円/坪(30.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +0.2％( +0.2万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.0年(昨年 0.3年から +5603.8 ％増)。平均土地面積は 128.1 坪 (昨年 45.4 坪から +182.2 ％増)。平均建物面積は 171.4 坪 (昨年 29.7 坪から +476.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 0.3 年 → 2022年 19.0 年、+5603.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 13.2 分 → 2022年 46.8 分、+253.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 20.0 ％)