JR山陽本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

中野東駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.1万円/坪(11.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +175.1％( +24.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 38.3年(昨年 43.6年から -12.2 ％減)。平均土地面積は 90.4 坪 (昨年 33.3 坪から +171.8 ％増)。平均建物面積は 50.2 坪 (昨年 22.2 坪から +126.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 43.6 年 → 2024年 38.3 年、-12.2 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 17.0 分 → 2024年 9.2 分、-45.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 40.0 ％)

廿日市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 84.6万円/坪(25.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +84.2％( +38.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2023年)に比べて +80.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.7年(昨年 34.9年から -12.0 ％減)。平均土地面積は 46.7 坪 (昨年 25.4 坪から +83.9 ％増)。平均建物面積は 26.2 坪 (昨年 23.6 坪から +11.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 34.9 年 → 2024年 30.7 年、-12.0 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 80.0 ％ → 2024年 28.6 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 10.0 分 → 2024年 12.1 分、+21.1 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 ％ → 2024年 11.1 ％)

本郷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.3万円/坪(1.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -85.3％( -30.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 52.3年(昨年 32.3年から +62.0 ％増)。平均土地面積は 59.0 坪 (昨年 29.5 坪から +100.0 ％増)。平均建物面積は 52.9 坪 (昨年 33.3 坪から +59.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 32.3 年 → 2024年 52.3 年、+62.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

東尾道駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.7万円/坪(7.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -64.6％( -45.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて -22.2％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.1年(昨年 11.5年から +186.5 ％増)。平均土地面積は 102.9 坪 (昨年 73.4 坪から +40.0 ％増)。平均建物面積は 65.9 坪 (昨年 37.8 坪から +74.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 25.0 分 → 2024年 21.0 分、-16.0 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 11.5 年 → 2024年 33.1 年、+186.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 14.3 ％ → 2024年 60.0 ％)