アストラムライン 沿線の中古一戸建て相場トレンド

伴中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 116万円/坪(35.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +71.6％( +48.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -91.7％( -11件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 17.7年から -98.6 ％減)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 62.3 坪から -17.4 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 33.9 坪から -6.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 17.7 年 → 2024年 0.3 年、-98.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 24.7 分 → 2024年 15.0 分、-39.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 27.3 ％ → 2024年 100.0 ％)

毘沙門台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.5万円/坪(19.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +31.4％( +15.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2023年)に比べて -43.8％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.3年(昨年 36.3年から -21.9 ％減)。平均土地面積は 50.6 坪 (昨年 61.4 坪から -17.5 ％減)。平均建物面積は 35.1 坪 (昨年 33.1 坪から +6.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 36.3 年 → 2024年 28.3 年、-21.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 6.7 ％ → 2024年 22.2 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 53.3 ％ → 2024年 44.4 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 20.0 ％ → 2024年 12.5 ％)

伴駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.1万円/坪(15.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -42.4％( -38.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2023年)に比べて +60.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.0年(昨年 11.2年から +149.7 ％増)。平均土地面積は 47.3 坪 (昨年 49.9 坪から -5.3 ％減)。平均建物面積は 33.8 坪 (昨年 30.9 坪から +9.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 19.2 分 → 2024年 12.3 分、-36.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 ％ → 2024年 37.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 11.2 年 → 2024年 28.0 年、+149.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 60.0 ％ → 2024年 25.0 ％)

長楽寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.9万円/坪(20.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -34.3％( -35.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて -33.3％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.5年(昨年 12.7年から +69.2 ％増)。平均土地面積は 80.9 坪 (昨年 58.0 坪から +39.6 ％増)。平均建物面積は 40.5 坪 (昨年 35.0 坪から +15.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 12.7 年 → 2024年 21.5 年、+69.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2023年 11.5 分 → 2024年 13.2 分、+15.2 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 16.7 ％ → 2024年 75.0 ％)