JR日南線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

内海駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.4万円/坪(8.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +250.0％( +18.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 28.0年(昨年 50.8年から -44.8 ％減)。平均土地面積は 393.3 坪 (昨年 33.3 坪から +1081.8 ％増)。平均建物面積は 15.1 坪 (昨年 21.2 坪から -28.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 50.8 年 → 2022年 28.0 年、-44.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 7.0 分 → 2022年 10.0 分、+42.9 ％と大きく増加)

大堂津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.6万円/坪(6.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +240.6％( +14.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.6年(昨年 59.8年から -53.8 ％減)。平均土地面積は 139.7 坪 (昨年 87.7 坪から +59.2 ％増)。平均建物面積は 28.2 坪 (昨年 36.3 坪から -22.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 59.8 年 → 2022年 27.6 年、-53.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 2.0 分 → 2022年 9.0 分、+350.0 ％と大きく増加)

木花駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.7万円/坪(16.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -55.6％( -69.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 12 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.7年(昨年 22.1年から +7.2 ％増)。平均土地面積は 150.0 坪 (昨年 105.6 坪から +42.0 ％増)。平均建物面積は 85.3 坪 (昨年 33.8 坪から +152.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 24.5 分 → 2022年 20.2 分、-17.7 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 83.3 ％ → 2022年 75.0 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 16.7 ％)

飫肥駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.8万円/坪(4.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -54.2％( -16.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて -40.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 39.3年(昨年 33.8年から +16.3 ％増)。平均土地面積は 111.9 坪 (昨年 144.6 坪から -22.6 ％減)。平均建物面積は 37.1 坪 (昨年 51.0 坪から -27.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 20.0 分 → 2022年 15.3 分、-23.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 33.8 年 → 2022年 39.3 年、+16.3 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 37.5 ％ → 2022年 60.0 ％)