JR大阪環状線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

寺田町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 183万円/坪(55.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +216.1％( +124.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 48.5年(昨年 22.0年から +120.5 ％増)。平均土地面積は 45.9 坪 (昨年 19.3 坪から +137.4 ％増)。平均建物面積は 28.4 坪 (昨年 23.7 坪から +20.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 22.0 年 → 2020年 48.5 年、+120.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 9.6 分 → 2020年 12.4 分、+30.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 28.6 ％ → 2020年 75.0 ％)

桃谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.8万円/坪(19.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +18.7％( +10.0万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 15 件(１年前(2019年)に比べて +7.1％( +1件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 37.8年(昨年 34.0年から +11.1 ％増)。平均土地面積は 28.5 坪 (昨年 25.6 坪から +11.4 ％増)。平均建物面積は 41.8 坪 (昨年 38.9 坪から +7.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 27.3 ％ → 2020年 22.2 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 9.1 ％ → 2020年 11.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 34.0 年 → 2020年 37.8 年、+11.1 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 54.5 ％ → 2020年 66.7 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 14.3 ％ → 2020年 6.7 ％)

福島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 112万円/坪(34.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -79.4％( -433.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -57.1％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.0年(昨年 40.0年から -10.0 ％減)。平均土地面積は 25.7 坪 (昨年 52.5 坪から -51.0 ％減)。平均建物面積は 36.8 坪 (昨年 36.0 坪から +2.1 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 4.7 分 → 2020年 7.7 分、+62.6 ％と大きく増加)

森ノ宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.7万円/坪(12.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -73.0％( -107.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.0年(昨年 7.0年から +357.2 ％増)。平均土地面積は 16.6 坪 (昨年 34.5 坪から -51.8 ％減)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 31.3 坪から +45.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 7.0 年 → 2020年 32.0 年、+357.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2019年 6.8 分 → 2020年 8.0 分、+17.6 ％と増加)