JR大阪環状線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

天満駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 430万円/坪(130万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +121.0％( +235.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 12.1 坪 (昨年 40.8 坪から -70.4 ％減)。平均建物面積は 6.1 坪 (昨年 51.4 坪から -88.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 7.0 分 → 2023年 6.0 分、-14.3 ％と減少)

今宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 131万円/坪(39.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +32.4％( +32.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.3年(昨年 15.7年から -15.5 ％減)。平均土地面積は 97.8 坪 (昨年 122.5 坪から -20.2 ％減)。平均建物面積は 293.4 坪 (昨年 83.2 坪から +252.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 15.7 年 → 2023年 13.3 年、-15.5 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 7.8 分 → 2023年 4.0 分、-48.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

野田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 83.3万円/坪(25.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -63.7％( -146.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2022年)に比べて -37.5％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.5年(昨年 34.5年から -8.8 ％減)。平均土地面積は 28.1 坪 (昨年 32.5 坪から -13.5 ％減)。平均建物面積は 70.9 坪 (昨年 36.2 坪から +96.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 8.3 ％ → 2023年 44.4 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 11.1 ％)

芦原橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.0万円/坪(19.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -55.7％( -79.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.0年(昨年 9.1年から +241.2 ％増)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 59.5 坪から -16.1 ％減)。平均建物面積は 190.6 坪 (昨年 154.3 坪から +23.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 9.1 年 → 2023年 31.0 年、+241.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 7.0 分 → 2023年 8.0 分、+14.3 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 100.0 ％)