JR高崎線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

さいたま新都心駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 209万円/坪(63.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +167.0％( +130.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.3年(昨年 33.3年から -45.1 ％減)。平均土地面積は 25.0 坪 (昨年 35.2 坪から -29.0 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 31.4 坪から -8.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 33.3 年 → 2024年 18.3 年、-45.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 11.0 分 → 2024年 16.5 分、+50.0 ％と大きく増加)

籠原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.4万円/坪(22.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +84.9％( +34.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 14 件(１年前(2023年)に比べて -12.5％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 12.7年(昨年 36.0年から -64.8 ％減)。平均土地面積は 64.6 坪 (昨年 84.4 坪から -23.5 ％減)。平均建物面積は 34.4 坪 (昨年 37.9 坪から -9.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 36.0 年 → 2024年 12.7 年、-64.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 25.3 分 → 2024年 20.5 分、-19.0 ％と減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 41.7 ％)

神保原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.3万円/坪(9.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -20.4％( -8.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2023年)に比べて -60.0％( -12件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.8年(昨年 21.6年から +47.0 ％増)。平均土地面積は 72.2 坪 (昨年 70.3 坪から +2.8 ％増)。平均建物面積は 32.0 坪 (昨年 39.2 坪から -18.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 21.6 年 → 2024年 31.8 年、+47.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 10.0 ％ → 2024年 25.0 ％)

桶川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.6万円/坪(20.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -19.8％( -17.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 30 件(１年前(2023年)に比べて -11.8％( -4件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 19.9年(昨年 14.4年から +37.9 ％増)。平均土地面積は 73.1 坪 (昨年 54.5 坪から +34.2 ％増)。平均建物面積は 49.8 坪 (昨年 38.7 坪から +28.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 39.3 ％ → 2024年 26.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 14.4 年 → 2024年 19.9 年、+37.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2023年 24.5 分 → 2024年 27.5 分、+11.9 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 3.6 ％ → 2024年 13.3 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 42.9 ％ → 2024年 20.0 ％)