JR高崎線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

さいたま新都心駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 227万円/坪(68.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +81.5％( +101.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて -54.5％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.2年(昨年 9.8年から +179.0 ％増)。平均土地面積は 98.3 坪 (昨年 45.5 坪から +116.0 ％増)。平均建物面積は 40.5 坪 (昨年 33.1 坪から +22.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 23.6 分 → 2023年 17.8 分、-24.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 9.8 年 → 2023年 27.2 年、+179.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.5 ％ → 2023年 40.0 ％)

籠原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.3万円/坪(21.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +50.0％( +23.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 21 件(１年前(2022年)に比べて +110.0％( +11件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.9年(昨年 33.9年から -44.2 ％減)。平均土地面積は 51.0 坪 (昨年 72.9 坪から -30.1 ％減)。平均建物面積は 31.4 坪 (昨年 38.6 坪から -18.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 33.9 年 → 2023年 18.9 年、-44.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 21.9 分 → 2023年 18.6 分、-15.2 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.0 ％ → 2023年 38.1 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 70.0 ％ → 2023年 19.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.0 ％ → 2023年 33.3 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 10.0 ％ → 2023年 4.8 ％)

岡部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.8万円/坪(5.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -62.5％( -31.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 24.0年(昨年 18.0年から +33.3 ％増)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 90.0 坪から -32.8 ％減)。平均建物面積は 115.0 坪 (昨年 31.0 坪から +270.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 18.0 年 → 2023年 24.0 年、+33.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 20.0 分 → 2023年 26.5 分、+32.5 ％と大きく増加)

吹上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.5万円/坪(13.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -35.2％( -24.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2022年)に比べて -8.3％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 26.0年(昨年 20.3年から +27.9 ％増)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 55.5 坪から -1.8 ％減)。平均建物面積は 53.6 坪 (昨年 33.0 坪から +62.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 22.2 ％ → 2023年 36.4 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 20.3 年 → 2023年 26.0 年、+27.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 14.9 分 → 2023年 18.2 分、+22.0 ％と大きく増加)