わかやま電鉄貴志川線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

岡崎前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 140万円/坪(42.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +258.6％( +101.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.1年(昨年 42.0年から -99.7 ％減)。平均土地面積は 68.8 坪 (昨年 145.2 坪から -52.6 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 65.5 坪から -53.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 42.0 年 → 2024年 0.1 年、-99.7 ％と大きく減少)

吉礼駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.1万円/坪(12.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +167.9％( +26.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 37.0年(昨年 33.5年から +10.4 ％増)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 33.3 坪から +109.1 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 24.2 坪から +37.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 15.0 分 → 2024年 13.0 分、-13.3 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 33.5 年 → 2024年 37.0 年、+10.4 ％と増加)

田中口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.0万円/坪(8.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -70.0％( -65.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2023年)に比べて +33.3％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 46.3年(昨年 26.6年から +74.2 ％増)。平均土地面積は 44.1 坪 (昨年 92.0 坪から -52.1 ％減)。平均建物面積は 42.1 坪 (昨年 54.8 坪から -23.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 9.8 分 → 2024年 7.5 分、-23.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 60.0 ％ → 2024年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 26.6 年 → 2024年 46.3 年、+74.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 20.0 ％ → 2024年 75.0 ％)

日前宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.8万円/坪(8.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -58.4％( -40.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2023年)に比べて -54.5％( -12件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.8年(昨年 18.7年から +96.4 ％増)。平均土地面積は 34.9 坪 (昨年 53.6 坪から -34.8 ％減)。平均建物面積は 26.8 坪 (昨年 30.9 坪から -13.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 21.1 ％ → 2024年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 18.7 年 → 2024年 36.8 年、+96.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 12.9 分 → 2024年 18.3 分、+42.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 26.3 ％ → 2024年 60.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 36.8 ％ → 2024年 10.0 ％)