わかやま電鉄貴志川線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

竈山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.6万円/坪(16.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +94.3％( +26.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.8年(昨年 33.8年から -56.3 ％減)。平均土地面積は 223.3 坪 (昨年 33.3 坪から +571.2 ％増)。平均建物面積は 170.4 坪 (昨年 30.3 坪から +463.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 33.8 年 → 2022年 14.8 年、-56.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 15.0 分 → 2022年 9.3 分、-37.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

神前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 180万円/坪(54.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +65.8％( +71.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.8年(昨年 2.3年から -66.6 ％減)。平均土地面積は 190.6 坪 (昨年 61.3 坪から +211.1 ％増)。平均建物面積は 37.1 坪 (昨年 35.5 坪から +4.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 2.3 年 → 2022年 0.8 年、-66.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2021年 8.5 分 → 2022年 7.0 分、-17.6 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

田中口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.9万円/坪(2.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -89.0％( -64.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 52.8年(昨年 37.8年から +39.7 ％増)。平均土地面積は 24.2 坪 (昨年 37.8 坪から -36.0 ％減)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 32.5 坪から -30.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 37.8 年 → 2022年 52.8 年、+39.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 9.0 分 → 2022年 11.0 分、+22.2 ％と大きく増加)

日前宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.4万円/坪(6.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -32.3％( -10.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 44.8年(昨年 32.9年から +35.9 ％増)。平均土地面積は 115.0 坪 (昨年 50.7 坪から +126.9 ％増)。平均建物面積は 46.9 坪 (昨年 53.4 坪から -12.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 12.2 分 → 2022年 6.7 分、-45.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 32.9 年 → 2022年 44.8 年、+35.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)