わかやま電鉄貴志川線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

岡崎前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 185万円/坪(56.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +641.2％( +160.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.0年(昨年 49.0年から -100.0 ％減)。平均土地面積は 87.7 坪 (昨年 332.8 坪から -73.6 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 136.1 坪から -77.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 49.0 年 → 2024年 0.0 年、-100.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 11.0 分 → 2024年 4.0 分、-63.6 ％と大きく減少)

田中口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.2万円/坪(6.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +47.2％( +6.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 47.5年(昨年 54.0年から -12.0 ％減)。平均土地面積は 46.1 坪 (昨年 31.8 坪から +45.2 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 16.6 坪から +100.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 54.0 年 → 2024年 47.5 年、-12.0 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 11.0 分 → 2024年 7.0 分、-36.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

日前宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.5万円/坪(8.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -69.2％( -59.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.6年(昨年 14.5年から +138.6 ％増)。平均土地面積は 41.1 坪 (昨年 48.9 坪から -15.9 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 31.3 坪から +1.6 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 40.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 14.5 年 → 2024年 34.6 年、+138.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 12.3 分 → 2024年 20.4 分、+65.4 ％と大きく増加)

和歌山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 59.2万円/坪(17.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -18.9％( -13.8万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 14 件(１年前(2023年)に比べて +55.6％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.8年(昨年 37.5年から -23.1 ％減)。平均土地面積は 61.4 坪 (昨年 34.1 坪から +79.9 ％増)。平均建物面積は 64.2 坪 (昨年 38.8 坪から +65.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 37.5 年 → 2024年 28.8 年、-23.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 14.3 ％ → 2024年 23.1 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 57.1 ％ → 2024年 38.5 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 14.3 ％ → 2024年 23.1 ％)