能勢電鉄妙見線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

川西能勢口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.6万円/坪(20.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +45.1％( +21.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 40 件(１年前(2020年)に比べて +60.0％( +15件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.1年(昨年 30.9年から -15.4 ％減)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 54.5 坪から +2.8 ％増)。平均建物面積は 34.7 坪 (昨年 35.4 坪から -2.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 30.9 年 → 2021年 26.1 年、-15.4 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 40.1 分 → 2021年 27.9 分、-30.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 43.5 ％ → 2021年 27.5 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 4.3 ％ → 2021年 5.0 ％)

平野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.5万円/坪(21.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +13.3％( +8.4万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 12 件(１年前(2020年)に比べて +9.1％( +1件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 36.6年(昨年 26.7年から +37.2 ％増)。平均土地面積は 78.3 坪 (昨年 61.6 坪から +27.1 ％増)。平均建物面積は 40.6 坪 (昨年 36.9 坪から +10.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 19.0 分 → 2021年 16.9 分、-11.3 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 27.3 ％ → 2021年 9.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 26.7 年 → 2021年 36.6 年、+37.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 36.4 ％ → 2021年 63.6 ％)

鼓滝駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.1万円/坪(11.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -49.9％( -36.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.0年(昨年 20.3年から +57.8 ％増)。平均土地面積は 39.9 坪 (昨年 33.7 坪から +18.7 ％増)。平均建物面積は 27.8 坪 (昨年 29.1 坪から -4.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 20.3 年 → 2021年 32.0 年、+57.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 60.0 ％)

滝山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.7万円/坪(16.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -38.8％( -35.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 21.1年(昨年 15.4年から +36.7 ％増)。平均土地面積は 29.2 坪 (昨年 35.3 坪から -17.1 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 27.2 坪から -5.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 15.4 年 → 2021年 21.1 年、+36.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 4.0 分 → 2021年 9.3 分、+133.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 33.3 ％)