能勢電鉄妙見線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

平野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 80.1万円/坪(24.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +104.3％( +40.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.9年(昨年 26.5年から -9.9 ％減)。平均土地面積は 54.8 坪 (昨年 107.9 坪から -49.2 ％減)。平均建物面積は 31.9 坪 (昨年 61.5 坪から -48.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 22.3 分 → 2020年 18.1 分、-18.9 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 25.0 ％)

山下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.7万円/坪(16.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +22.4％( +10.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.8年(昨年 39.5年から -50.0 ％減)。平均土地面積は 94.5 坪 (昨年 30.3 坪から +212.5 ％増)。平均建物面積は 43.1 坪 (昨年 24.2 坪から +78.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 39.5 年 → 2020年 19.8 年、-50.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 14.0 分 → 2020年 10.5 分、-25.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 75.0 ％)

滝山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 89.8万円/坪(27.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -22.2％( -25.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 12.8年(昨年 15.5年から -17.2 ％減)。平均土地面積は 47.9 坪 (昨年 79.2 坪から -39.5 ％減)。平均建物面積は 34.3 坪 (昨年 33.8 坪から +1.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 15.5 年 → 2020年 12.8 年、-17.2 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 4.7 分 → 2020年 6.7 分、+42.9 ％と大きく増加)

川西能勢口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.1万円/坪(17.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -15.4％( -10.2万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 23 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 35.0年(昨年 30.6年から +14.4 ％増)。平均土地面積は 43.7 坪 (昨年 58.5 坪から -25.3 ％減)。平均建物面積は 48.1 坪 (昨年 38.1 坪から +26.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 32.1 分 → 2020年 24.6 分、-23.3 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 4.3 ％ → 2020年 8.7 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 45.5 ％ → 2020年 36.4 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 30.6 年 → 2020年 35.0 年、+14.4 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 31.8 ％ → 2020年 45.5 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 13.6 ％ → 2020年 4.5 ％)