神戸電鉄有馬線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

有馬温泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.5万円/坪(23.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +149.5％( +47.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 43.3年(昨年 31.5年から +37.3 ％増)。平均土地面積は 165.2 坪 (昨年 127.1 坪から +30.0 ％増)。平均建物面積は 91.8 坪 (昨年 37.8 坪から +142.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 31.5 年 → 2019年 43.3 年、+37.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 8.0 分 → 2019年 13.3 分、+66.7 ％と大きく増加)

花山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.2万円/坪(14.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +71.3％( +19.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2018年)に比べて +9.1％( +1件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 20.6年(昨年 30.4年から -32.3 ％減)。平均土地面積は 65.0 坪 (昨年 55.0 坪から +18.3 ％増)。平均建物面積は 37.2 坪 (昨年 38.5 坪から -3.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 30.4 年 → 2019年 20.6 年、-32.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 4.9 分 → 2019年 10.5 分、+113.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 ％ → 2019年 41.7 ％)

有馬口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.6万円/坪(5.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -42.2％( -12.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.9年(昨年 22.8年から +27.1 ％増)。平均土地面積は 57.0 坪 (昨年 37.8 坪から +50.7 ％増)。平均建物面積は 25.2 坪 (昨年 19.7 坪から +28.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 22.8 年 → 2019年 28.9 年、+27.1 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 33.3 ％)

鵯越駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.6万円/坪(5.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -42.2％( -13.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2018年)に比べて -58.3％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 40.2年(昨年 34.4年から +17.1 ％増)。平均土地面積は 37.5 坪 (昨年 68.2 坪から -45.0 ％減)。平均建物面積は 27.8 坪 (昨年 36.0 坪から -22.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 ％ → 2019年 40.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2018年 34.4 年 → 2019年 40.2 年、+17.1 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 9.8 分 → 2019年 11.8 分、+20.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 41.7 ％ → 2019年 60.0 ％)