JR関西本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

富田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 129万円/坪(38.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +178.2％( +82.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 18.6年から -97.3 ％減)。平均土地面積は 37.8 坪 (昨年 70.8 坪から -46.6 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 47.2 坪から -42.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 18.6 年 → 2022年 0.5 年、-97.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

南四日市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 87.3万円/坪(26.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +139.6％( +50.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 1.0年(昨年 33.1年から -97.0 ％減)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 323.7 坪から -83.2 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 130.1 坪から -70.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 33.1 年 → 2022年 1.0 年、-97.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 7.0 分 → 2022年 2.0 分、-71.4 ％と大きく減少)

河原田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.8万円/坪(16.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -20.9％( -14.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 14 件(１年前(2021年)に比べて +27.3％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.6年(昨年 13.9年から +77.0 ％増)。平均土地面積は 74.1 坪 (昨年 76.2 坪から -2.7 ％減)。平均建物面積は 86.6 坪 (昨年 38.9 坪から +122.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 13.9 年 → 2022年 24.6 年、+77.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 9.1 ％ → 2022年 35.7 ％)

亀山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.1万円/坪(13.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -10.9％( -5.6万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 30 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +10件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.6年(昨年 29.7年から -13.6 ％減)。平均土地面積は 108.7 坪 (昨年 175.4 坪から -38.0 ％減)。平均建物面積は 44.5 坪 (昨年 71.4 坪から -37.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 29.7 年 → 2022年 25.6 年、-13.6 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 25.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2021年 38.9 ％ → 2022年 37.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2021年 29.2 分 → 2022年 32.5 分、+11.4 ％と増加)