JR関西本線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は2,327万円 (坪単価 49.4万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -15.8%( -8.6万円/坪)と不調に推移しています。中古一戸建て相場はJR関西本線における2,925件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR関西本線の中古一戸建て相場
前年比
2,327 万円
-15.8
(-8.6万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
23.8
(平均値)
28.6
(平均値)
94.2
(平均値)
51.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR関西本線」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、JR関西本線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR関西本線 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の三重県 JR JR関西本線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.9万円/坪(13.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -15.8%( -8.6万円/坪)と不調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,925件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

JR関西本線における中古一戸建ての価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、JR関西本線における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(53.3万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(61.2万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が下落した年が4点(2014, 2016, 2017, 2022, 2023年)以上存在します。これは、JR関西本線において中古一戸建て市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

JR関西本線における中古一戸建ての市場は、2021年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2019年から2023年の期間に、JR関西本線における中古一戸建て価格の最高値(2021年, 59.6万円/坪)が確認できます。JR関西本線における中古一戸建て市場は、調整期に入った可能性が考えられます。JR関西本線において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

JR関西本線の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均53.3万円/坪に達し、JR全体の平均40.7万円/坪と比較して31.0%も高く、この大幅な差はJR関西本線がJR内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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JR関西本線の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR関西本線 中古一戸建ての価格相場動向

JR関西本線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR関西本線における2,925件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR関西本線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 JR関西本線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

JR関西本線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

三重県 JR JR関西本線における年別推移

三重県 JR JR関西本線における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
28.4
24.2
100.6
51.0
45.9
万円/坪
-15.8%
82

2022
28.8
24.6
94.5
55.0
54.5
万円/坪
-8.5%
163

2021
27.7
20.9
99.4
53.4
59.6
万円/坪
+14.0%
167

2020
28.2
22.0
83.6
42.7
52.2
万円/坪
+6.7%
189

2019
26.6
24.9
84.1
41.3
49.0
万円/坪
+2.9%
193

2018
25.3
21.0
86.8
52.5
47.6
万円/坪
-0.3%
169

2017
27.2
22.2
100.2
49.9
47.7
万円/坪
-13.9%
148

2016
30.5
20.5
89.5
45.0
55.4
万円/坪
-5.6%
150

2015
34.0
15.4
79.2
40.9
58.6
万円/坪
+1.1%
181

2014
37.0
19.1
92.4
55.4
58.0
万円/坪
-5.3%
157

2013
36.1
15.4
91.3
51.3
61.2
万円/坪
-5.5%
186

2012
33.7
13.9
75.5
36.7
64.8
万円/坪
+27.7%
186

2011
33.2
16.8
87.5
43.5
50.7
万円/坪
-16.4%
167

2010
34.4
13.5
86.0
46.2
60.7
万円/坪
-19.1%
144

2009
32.6
10.8
77.3
43.3
75.0
万円/坪
+7.6%
154

2008
42.2
13.6
100.9
44.3
69.7
万円/坪
+24.9%
146

2007
27.8
18.5
93.3
44.9
55.8
万円/坪
- 76

三重県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

三重県 JRにおける中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
27.9
32.0
98.5
50.5
37.6
万円/坪
-6.2%
328

2022
28.0
31.2
95.9
49.7
40.0
万円/坪
-10.3%
565

2021
28.6
28.0
99.9
51.4
44.6
万円/坪
+2.4%
607

2020
29.0
26.0
90.1
47.1
43.6
万円/坪
-1.6%
602

2019
27.3
26.9
85.9
41.5
44.3
万円/坪
+11.8%
580

2018
28.8
26.2
90.9
45.4
39.6
万円/坪
-0.7%
551

2017
26.9
24.3
94.8
49.6
39.9
万円/坪
-0.7%
534

2016
28.8
24.2
92.1
47.3
40.2
万円/坪
-9.5%
544

2015
29.8
22.0
89.8
47.6
44.4
万円/坪
-0.4%
579

2014
33.1
22.8
98.1
51.7
44.6
万円/坪
-2.1%
471

2013
34.7
20.4
89.4
47.9
45.5
万円/坪
-12.7%
525

2012
31.9
18.4
82.9
41.7
52.1
万円/坪
+17.7%
451

2011
30.9
19.3
95.0
50.9
44.3
万円/坪
-10.6%
421

2010
33.5
16.9
86.4
45.6
49.6
万円/坪
-3.1%
418

2009
32.0
17.2
91.0
51.6
51.1
万円/坪
-7.0%
439

2008
33.1
17.1
93.6
46.0
55.0
万円/坪
+14.2%
407

2007
29.1
18.6
92.8
45.6
48.2
万円/坪
- 252

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR関西本線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR関西本線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR関西本線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「575件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR関西本線 築年数に対する価格相場の傾向

JR関西本線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.29%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『JR関西本線』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格92 万円/坪100 %
築10年・残存価値68 万円/坪75 %
築20年・残存価値51 万円/坪56 %
築30年・残存価値39 万円/坪43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 JR関西本線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR関西本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

JR関西本線の周辺環境

JR関西本線は、のどかな環境の路線

JR関西本線は、名古屋駅から亀山駅、奈良駅を経由して難波駅を結ぶ路線です。名古屋駅から亀山駅がJR東海管轄、名古屋駅から亀山駅から難波駅がJR西日本管轄です。難波駅から加茂駅は、電化区間で大和路線と愛称がついています。名古屋・大阪間を最短距離で結ぶ路線ですが、東海道新幹線が走る東海道沿いがメインルートになっています。JR関西本線は、近鉄名古屋線・近鉄大阪線と似たルートですが、北側を走り接続駅はありません。

単線区間もあり非電化区間もあり、のどかな環境が漂う路線となります。

閑静な住宅街が人気

JR関西本線では、名古屋エリアの亀山駅、四日市駅が人気です。

亀山駅では、JR関西本線と紀勢本線の分岐点で列車本数が多く名古屋駅まで約90分でアクセスできることがあります。亀山駅周辺は、内陸側にあり山間エリアに近い場所になります。亀山サンシャインパークがあり森林の中で過ごせるエリアとなっています。亀山にはシャープの工場で賑わった場所ですが、シャープの経営状態により利用者数は減少傾向になっています。

四日市駅は、名古屋駅から45分で臨海エリアの工場群で栄えた街です。近鉄四日市駅とは2キロほど離れているので、容易には乗換ができません。乗降者数は、近鉄四日市駅が多いこともあり、近鉄側が商業施設が充実していてメインの街になっています。閑静な住宅街であることが人気です。

ローカル線の旅を満喫!

亀山駅から加茂駅は、1~2両編成の非電化車両が使用されます。この区間は、地元の方かローカル線の旅情を楽しむ方が利用する路線で、通勤・通学で利用する方は少し厳しい路線です。自然や景観が美しいエリアを進むので、自然を感じる路線となります。車窓からの桜や河川など都会の列車ではお目にかかれない風景が続くので、ゆったりとした気分になります。

歴史的な出来事の舞台へ!

笠置駅から徒歩45分の位置に笠置山自然公園があります。木津川の南側にあり修験道場、山岳信仰の場が自然公園となっていて市民の憩いの場となっています。後醍醐天皇の「元弘の乱」(笠置山・赤坂城の戦い)舞台であり『太平記』にも印されています。

昭和7年に史跡名勝の指定を受けて京都の自然200選にもなっています。日本で最大最古の線形磨崖仏もあり、自然を満喫できる場所です。山頂近くまで車の利用も可能で、多くの方が訪れるスポットです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR関西本線における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR関西本線における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR関西本線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR関西本線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR関西本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR関西本線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 22.9 % → 2023年 28.7 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 29.3 % → 2023年 25.0 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 26.8 % → 2023年 31.2 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 3.4 % → 2023年 2.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR関西本線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR関西本線に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR関西本線における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR関西本線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR関西本線において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『朝日駅』における坪単価 78.5万円/坪(23.7万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『島ケ原駅』における坪単価 8.9万円/坪(2.7万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『南四日市駅』における+139.6%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『富田駅』における-86.2%です。

南四日市駅』『河曲駅』『関駅』『新堂駅』『井田川駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

河原田駅(67.7万円/坪), 井田川駅(66.9万円/坪)の中古一戸建て価格は平均67.3万円/坪に達し、JR関西本線全体の直近3年間の平均価格である53.3万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、JR関西本線内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

桑名駅(74.1万円/坪), 朝日駅(78.5万円/坪)の中古一戸建て価格は平均76.3万円/坪に達し、JR関西本線全体の直近3年間の平均価格である53.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR関西本線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

JR関西本線 中古一戸建て相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
長島駅4,065 万円43.5 万円/坪4 件-
桑名駅3,168 万円74.1 万円/坪1,004 件-3.9%
(2023)
朝日駅2,922 万円78.5 万円/坪98 件-19.4%
(2023)
富田駅1,924 万円41.4 万円/坪45 件-86.2%
(2023)
富田浜駅1,722 万円44.9 万円/坪40 件-
四日市駅3,349 万円42.2 万円/坪155 件+9.4%
(2022)
南四日市駅2,555 万円45.3 万円/坪20 件+139.6%
(2022)
河原田駅2,504 万円67.7 万円/坪202 件+8.9%
(2023)
河曲駅903 万円26.1 万円/坪69 件+60.7%
(2022)
加佐登駅1,395 万円31.3 万円/坪129 件-39.5%
(2023)
井田川駅2,941 万円66.9 万円/坪380 件+10.0%
(2023)
亀山駅1,723 万円27.3 万円/坪319 件-34.2%
(2023)
関駅1,558 万円21.3 万円/坪90 件+40.8%
(2023)
加太駅488 万円13.9 万円/坪5 件-
柘植駅485 万円10.9 万円/坪44 件-51.6%
(2023)
新堂駅812 万円15.6 万円/坪104 件+30.7%
(2023)
佐那具駅963 万円20.8 万円/坪149 件-43.1%
(2023)
伊賀上野駅1,320 万円19.8 万円/坪46 件+3.0%
(2022)
島ケ原駅324 万円8.9 万円/坪22 件-

JR関西本線の過去の取引データを調べる

JR関西本線における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR関西本線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR関西本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,925件中)

1. 三重県 亀山市 みずほ台
JR関西本線 井田川駅 徒歩 20.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   39.1 万円/坪

2. 三重県 亀山市 みずほ台
JR関西本線 井田川駅 徒歩 20.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   56.2 万円/坪

3. 三重県 亀山市 川合町
JR関西本線 井田川駅 徒歩 21.0分)
・築:23.5 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   44.1 万円/坪

4. 三重県 亀山市 みずほ台
JR関西本線 井田川駅 徒歩 21.0分)
・築:23.5 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   36.1 万円/坪

5. 三重県 伊賀市 島ケ原
JR関西本線 島ケ原駅 徒歩 23.0分)
・築:24.0 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   320万円    単価   11.1 万円/坪

6. 三重県 亀山市 羽若町
JR紀勢本線 亀山駅 徒歩 24.0分)
・築:25.0 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   380万円    単価   10.0 万円/坪

7. 三重県 亀山市 みずほ台
JR関西本線 井田川駅 徒歩 24.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   550万円    単価   15.2 万円/坪

8. 三重県 亀山市 羽若町
JR紀勢本線 亀山駅 徒歩 24.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   52.9 万円/坪

9. 三重県 亀山市 羽若町
JR紀勢本線 亀山駅 徒歩 24.0分)
・築:23.0 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   850万円    単価   26.8 万円/坪

10. 三重県 鈴鹿市 石薬師町
JR関西本線 河曲駅 徒歩 25.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   37.4 万円/坪

11. 三重県 亀山市 みずほ台
JR関西本線 井田川駅 徒歩 23.0分)
・築:21.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   49.6 万円/坪

12. 三重県 亀山市 川合町
JR関西本線 井田川駅 徒歩 18.0分)
・築:27.5 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   25.2 万円/坪

13. 三重県 亀山市 みずほ台
JR関西本線 井田川駅 徒歩 23.0分)
・築:21.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   39.7 万円/坪

14. 三重県 鈴鹿市 津賀町
JR関西本線 加佐登駅 徒歩 25.0分)
・築:22.3 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   450万円    単価   11.0 万円/坪

15. 三重県 亀山市 みずほ台
JR関西本線 井田川駅 徒歩 21.0分)
・築:29.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   930万円    単価   25.6 万円/坪

16. 三重県 鈴鹿市 高岡台
JR関西本線 河原田駅 徒歩 20.0分)
・築:20.5 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   45.8 万円/坪

17. 三重県 亀山市 上野町
JR紀勢本線 亀山駅 徒歩 25.0分)
・築:21.8 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   43.1 万円/坪

18. 三重県 亀山市 みずほ台
JR関西本線 井田川駅 徒歩 20.0分)
・築:29.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   700万円    単価   24.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩34.1 分 | 平均地価9.3万/坪
坪単価路線価
桑名市 矢田磧97番
桑名駅(関西本線) 徒歩 18.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
26.1万/坪
2023年
(公示地価)
20.9万/坪
(路線価)
津市 芸濃町椋本字南山ノ花2701番
亀山駅(関西本線) 徒歩 75.0 分
県道沿いに農家住宅、一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:399㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.4万/坪
2023年
(地価調査)
4.3万/坪
(路線価)
津市 芸濃町林字中畑222番
亀山駅(関西本線) 徒歩 75.0 分
小売店舗等も見られる県道背後の農家住宅地域
土地面積:548㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
四日市市 曙町171番
四日市駅(関西本線) 徒歩 16.2 分
四日市港背後の古くからの住宅地域
土地面積:303㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.9万/坪
2023年
(地価調査)
9.5万/坪
(路線価)
四日市市 河原田町字里岸359番2
河原田駅(関西本線) 徒歩 11.6 分
集落、農地、住宅団地に囲まれた一般住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.6万/坪
2023年
(地価調査)
9.3万/坪
(路線価)
桑名市 松並町2丁目6番19
桑名駅(関西本線) 徒歩 12.5 分
高台の幹線道路沿いにある閑静な戸建住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
31.6万/坪
2023年
(地価調査)
25.3万/坪
(路線価)
桑名市 三栄町20番
桑名駅(関西本線) 徒歩 7.9 分
小規模な一般住宅の中に店舗、事務所が介在する住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.9万/坪
2023年
(地価調査)
21.5万/坪
(路線価)
鈴鹿市 石薬師町字青木1114番2外
加佐登駅(関西本線) 徒歩 52.5 分
農家住宅、一般住宅の混在した集落地域
土地面積:954㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.4万/坪
2023年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)
亀山市 南崎町字南崎724番
亀山駅(関西本線) 徒歩 6.9 分
市中心部近くの広い敷地が並ぶ閑静な一般住宅地域
土地面積:578㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.8万/坪
2023年
(地価調査)
9.4万/坪
(路線価)
亀山市 関町鷲山字起し40番1
関駅(関西本線) 徒歩 22.5 分
農家住宅と農地等が混在する既成住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
亀山市 能褒野町字能褒野91番11
井田川駅(関西本線) 徒歩 36.2 分
畑等を介在させて一般住宅や既成住宅等が見られる住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.0万/坪
(路線価)
亀山市 関町木崎字北野772番1外
関駅(関西本線) 徒歩 6.9 分
一般住宅のほか未利用地等も介在する既成住宅地域
土地面積:512㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.9万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)
亀山市 天神2丁目3059番4
亀山駅(関西本線) 徒歩 17.5 分
県道隣接地の小規模開発住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
亀山市 亀田町字落崎379番18
亀山駅(関西本線) 徒歩 32.5 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
9.5万/坪
2023年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
伊賀市 平田字町422番
新堂駅(関西本線) 徒歩 90.0 分
農家住宅のほか店舗兼住宅も混在する既成住宅地域
土地面積:555㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
伊賀市 希望ケ丘西4丁目4291番152
新堂駅(関西本線) 徒歩 83.8 分
丘陵地を開発した空地の多い大規模住宅団地
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
伊賀市 柘植町字戸代田380番2外
柘植駅(関西本線) 徒歩 23.8 分
古くからの農家住宅が建ち並ぶ集落地域
土地面積:616㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)
伊賀市 島ケ原字東町6008番
島ケ原駅(関西本線) 徒歩 3.8 分
中小規模の一般住宅、農家住宅が混在する旧道沿いの住宅地域
土地面積:429㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
伊賀市 阿山ハイツ1440番6
佐那具駅(関西本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅のほか空地も見られる住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
伊賀市 玉瀧字八幡前3474番2
新堂駅(関西本線) 徒歩 95.0 分
農家住宅、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:261㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.6万/坪
2023年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
朝日町 大字柿字山王谷2348番11
朝日駅(関西本線) 徒歩 8.1 分
一般住宅などが集まる丘陵地の既成住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.3万/坪
2023年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)

JR関西本線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR関西本線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR紀勢本線 津駅 (722) [沿線・駅]2,804 万51.5 万/坪32.0 年26 分83 坪
JR紀勢本線 高茶屋駅 (451) [沿線・駅]1,528 万39.3 万/坪26.3 年24 分92 坪
JR紀勢本線 徳和駅 (233) [沿線・駅]1,914 万31.9 万/坪26.9 年23 分123 坪

JR関西本線の中古物件の価格相場

『JR関西本線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR関西本線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR関西本線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR関西本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

JR関西本線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR関西本線における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

JR関西本線 $kind_labe人口推移 JR関西本線における人口推移・動向を調べることができます

JR関西本線 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。