JR関西本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

伊賀上野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.3万円/坪(4.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +730.7％( +13.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 35.3年(昨年 46.8年から -24.6 ％減)。平均土地面積は 44.6 坪 (昨年 66.6 坪から -33.0 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 27.2 坪から -11.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 46.8 年 → 2021年 35.3 年、-24.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 14.0 分 → 2021年 52.5 分、+275.0 ％と大きく増加)

亀山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.7万円/坪(15.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +64.3％( +20.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 20 件(１年前(2020年)に比べて -31.0％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.7年(昨年 29.6年から +0.3 ％増)。平均土地面積は 175.4 坪 (昨年 93.0 坪から +88.5 ％増)。平均建物面積は 71.4 坪 (昨年 34.3 坪から +108.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 36.7 分 → 2021年 29.2 分、-20.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 14.8 ％ → 2021年 16.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 18.5 ％ → 2021年 22.2 ％)

富田浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.3万円/坪(4.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -82.8％( -73.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 39.3 坪 (昨年 63.5 坪から -38.1 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 34.8 坪から -17.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 9.0 分 → 2021年 2.0 分、-77.8 ％と大きく減少)

南四日市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.4万円/坪(11.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -58.0％( -50.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 33.1年(昨年 24.1年から +37.3 ％増)。平均土地面積は 323.7 坪 (昨年 314.6 坪から +2.9 ％増)。平均建物面積は 130.1 坪 (昨年 39.3 坪から +230.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 24.1 年 → 2021年 33.1 年、+37.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 3.0 分 → 2021年 7.0 分、+133.3 ％と大きく増加)