JR関西本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新堂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.2万円/坪(4.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +154.0％( +9.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 40.1年(昨年 34.8年から +15.2 ％増)。平均土地面積は 140.4 坪 (昨年 142.6 坪から -1.5 ％減)。平均建物面積は 87.2 坪 (昨年 81.7 坪から +6.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 83.3 ％ → 2020年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 34.8 年 → 2020年 40.1 年、+15.2 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2019年 48.0 分 → 2020年 56.9 分、+18.5 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 71.4 ％)

富田浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 89.1万円/坪(27.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +153.3％( +53.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.0年(昨年 28.1年から -100.0 ％減)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 59.0 坪から +7.7 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 29.7 坪から +16.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 28.1 年 → 2020年 0.0 年、-100.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 6.3 分 → 2020年 9.0 分、+42.1 ％と大きく増加)

伊賀上野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.8万円/坪(0.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -89.7％( -16.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 46.8年(昨年 39.5年から +18.6 ％増)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 63.5 坪から +4.8 ％増)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 23.4 坪から +16.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 17.2 分 → 2020年 14.0 分、-18.8 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 39.5 年 → 2020年 46.8 年、+18.6 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 75.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

河曲駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.3万円/坪(8.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -63.7％( -47.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2019年)に比べて -12.5％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 24.2年(昨年 32.5年から -25.5 ％減)。平均土地面積は 62.0 坪 (昨年 115.2 坪から -46.2 ％減)。平均建物面積は 35.7 坪 (昨年 31.1 坪から +14.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 32.5 年 → 2020年 24.2 年、-25.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 14.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 24.9 分 → 2020年 30.4 分、+22.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 57.1 ％)