日暮里・舎人ライナー 沿線の中古一戸建て相場トレンド

高野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 112万円/坪(34.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +81.3％( +50.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.3年(昨年 32.3年から -99.2 ％減)。平均土地面積は 21.2 坪 (昨年 54.5 坪から -61.1 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 48.4 坪から -37.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 32.3 年 → 2020年 0.3 年、-99.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 4.0 分 → 2020年 17.0 分、+325.0 ％と大きく増加)

舎人公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 125万円/坪(37.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +35.8％( +33.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.8年(昨年 28.3年から -97.3 ％減)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 28.2 坪から +7.1 ％増)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 25.2 坪から +11.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 28.3 年 → 2020年 0.8 年、-97.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 100.0 ％)

熊野前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 140万円/坪(42.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -27.5％( -52.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.8年(昨年 40.3年から -98.1 ％減)。平均土地面積は 18.2 坪 (昨年 69.6 坪から -73.9 ％減)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 36.3 坪から -10.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 40.3 年 → 2020年 0.8 年、-98.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 4.0 分 → 2020年 6.0 分、+50.0 ％と大きく増加)

江北駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 105万円/坪(31.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -22.2％( -29.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +50.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.1年(昨年 7.0年から +144.0 ％増)。平均土地面積は 21.7 坪 (昨年 22.7 坪から -4.4 ％減)。平均建物面積は 26.7 坪 (昨年 29.5 坪から -9.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 12.0 分 → 2020年 10.7 分、-11.1 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 7.0 年 → 2020年 17.1 年、+144.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 75.0 ％ → 2020年 66.7 ％)