JR成田線我孫子支線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

木下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 59.5万円/坪(18.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +155.7％( +36.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.8年(昨年 38.8年から -98.1 ％減)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 111.9 坪から -40.5 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 37.8 坪から -20.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 38.8 年 → 2020年 0.8 年、-98.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 13.0 分 → 2020年 15.0 分、+15.4 ％と増加)

新木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.7万円/坪(12.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +83.8％( +18.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.8年(昨年 29.0年から -45.7 ％減)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 60.1 坪から -14.5 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 29.1 坪から +3.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 29.0 年 → 2020年 15.8 年、-45.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 12.8 分 → 2020年 11.0 分、-13.7 ％と減少)

湖北駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.7万円/坪(15.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -3.8％( -2.1万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 14 件(１年前(2019年)に比べて +75.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.9年(昨年 14.5年から -18.3 ％減)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 57.7 坪から -13.4 ％減)。平均建物面積は 30.8 坪 (昨年 52.6 坪から -41.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 14.5 年 → 2020年 11.9 年、-18.3 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 9.1 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 8.4 分 → 2020年 15.7 分、+87.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 62.5 ％ → 2020年 36.4 ％)

安食駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.4万円/坪(8.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +1.5％( +0.4万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2019年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.1年(昨年 34.4年から -18.5 ％減)。平均土地面積は 65.7 坪 (昨年 47.6 坪から +37.9 ％増)。平均建物面積は 35.0 坪 (昨年 26.7 坪から +31.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 34.4 年 → 2020年 28.1 年、-18.5 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 15.2 分 → 2020年 11.9 分、-22.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 85.7 ％)