JR成田線我孫子支線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

安食駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.4万円/坪(12.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +83.6％( +19.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.5年(昨年 35.9年から -40.1 ％減)。平均土地面積は 81.3 坪 (昨年 55.0 坪から +47.9 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 29.2 坪から +3.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 35.9 年 → 2020年 21.5 年、-40.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 9.3 分 → 2020年 11.5 分、+23.2 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 25.0 ％)

湖北駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.9万円/坪(19.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +21.7％( +11.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2019年)に比べて -12.5％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 12.0年から -97.9 ％減)。平均土地面積は 42.8 坪 (昨年 43.9 坪から -2.5 ％減)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 30.6 坪から +2.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 12.0 年 → 2020年 0.3 年、-97.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 11.2 分 → 2020年 16.1 分、+43.5 ％と大きく増加)

木下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.3万円/坪(2.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -79.9％( -32.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 54.3年(昨年 25.3年から +114.9 ％増)。平均土地面積は 19.7 坪 (昨年 60.5 坪から -67.5 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 56.0 坪から -56.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 3.0 分 → 2020年 1.0 分、-66.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 25.3 年 → 2020年 54.3 年、+114.9 ％と大きく増加)

成田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.5万円/坪(16.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -41.0％( -37.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて -25.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.6年(昨年 23.4年から +13.7 ％増)。平均土地面積は 128.0 坪 (昨年 141.8 坪から -9.8 ％減)。平均建物面積は 120.5 坪 (昨年 67.2 坪から +79.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 21.2 分 → 2020年 18.3 分、-13.7 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 23.4 年 → 2020年 26.6 年、+13.7 ％と増加)