JR京都線 沿線の中古マンション相場トレンド

東淀川駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は72.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2018年)に比べて +127.7％( +40.5万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 36 件(１年前(2018年)に比べて +200.0％( +24件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 9.1年(昨年 28.7年から -68.3 ％減)。平均専有面積は 32.4 ㎡ (昨年 47.5 ㎡から -31.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 28.7 年 → 2019年 9.1 年、-68.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 4.0 分 → 2019年 2.2 分、-43.8 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 ％ → 2019年 72.2 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 ％ → 2019年 22.2 ％)

茨木駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は38.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2018年)に比べて +20.6％( +6.6万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 50 件(１年前(2018年)に比べて +28.2％( +11件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.8年(昨年 29.7年から -16.4 ％減)。平均専有面積は 68.7 ㎡ (昨年 67.8 ㎡から +1.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 29.7 年 → 2019年 24.8 年、-16.4 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2018年 15.0 分 → 2019年 13.1 分、-12.4 ％と減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 2.6 ％ → 2019年 10.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 38.5 ％ → 2019年 28.0 ％)

価格下落要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 7.7 ％ → 2019年 6.0 ％)

吹田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は31.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2018年)に比べて -16.8％( -6.3万円/㎡)と不調に推移しています。売買数は 21 件(１年前(2018年)に比べて +31.2％( +5件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.2年(昨年 19.8年から +42.6 ％増)。平均専有面積は 70.0 ㎡ (昨年 66.6 ㎡から +5.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 13.6 分 → 2019年 9.9 分、-27.3 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 6.2 ％ → 2019年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 19.8 年 → 2019年 28.2 年、+42.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 12.5 ％ → 2019年 40.0 ％)

岸辺駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は27.6万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2018年)に比べて -6.4％( -1.9万円/㎡)と弱含みに推移しています。売買数は 12 件(１年前(2018年)に比べて -7.7％( -1件/㎡)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 30.1年(昨年 24.1年から +25.1 ％増)。平均専有面積は 73.3 ㎡ (昨年 76.5 ㎡から -4.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 24.1 年 → 2019年 30.1 年、+25.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 7.7 ％ → 2019年 16.7 ％)