近鉄鈴鹿線 価格相場レポート

中古マンション相場の概況

2019年4月〜6月期の近鉄鈴鹿線 (伊勢若松駅平田町駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.2 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 22.0 万円増(+1017.4 %)と大幅に上昇。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 12.3 年(昨年 33.3 年から -63.2 %減)。平均専有面積は 95.0 ㎡ (昨年 60.0 ㎡から +58.3 %増)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が僅かに減少。

値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅において下落した。

上位 0 駅()は +0.0 %(単価 +0.0 万円/㎡)の上昇。一方、下位 0 駅()は +0.0 %(単価 +0.0 万円/㎡)の下落。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2018年 33.3 年 → 2019年 12.3 年、-63.2 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 8.0 分 → 2019年 3.0 分、-62.5 %と大きく減少)

駅ごとの中古マンション相場について

近鉄鈴鹿線(沿線・駅ごとの中古マンションについて)
近鉄鈴鹿線現状(2019)
(平均築年・面積)
1年前
(平均築年・面積)
2年前
(平均築年・面積)
伊勢若松駅---
柳駅---
鈴鹿市駅24.2万/㎡
(12.3年/95.0㎡)
--
三日市駅---
平田町駅-2.2万/㎡
(33.3年/60.0㎡)
12.7万/㎡
(21.3年/82.5㎡)

※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。


セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅:   セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

記事:おうち研究所『ウチノカチ

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データ:国土交通省 売却価格情報(過去の実取引情報)