神奈川県における賃貸マンションの平均利回りは3.3%です。想定される年間賃料は93.6万円(2,275円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,838万円です。
このページは、神奈川県において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神奈川県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
神奈川県において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
神奈川県における、駅からの距離が 12.7 分、占有面積が 37.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 137 万円 | 4,317 万円 | 3.17% |
| 3 年 | 135 万円 | 4,217 万円 | 3.20% |
| 5 年 | 131 万円 | 4,023 万円 | 3.25% |
| 10 年 | 121 万円 | 3,569 万円 | 3.39% |
| 20 年 | 105 万円 | 2,793 万円 | 3.75% |
| 30 年 | 92.8 万円 | 2,194 万円 | 4.23% |
神奈川県における、築年数が 19.4 年、占有面積が 37.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 114 万円 | 3,207 万円 | 3.56% |
| 3 分 | 113 万円 | 3,173 万円 | 3.57% |
| 5 分 | 112 万円 | 3,104 万円 | 3.60% |
| 10 分 | 108 万円 | 2,931 万円 | 3.68% |
| 20 分 | 99.8 万円 | 2,586 万円 | 3.86% |
| 30 分 | 91.8 万円 | 2,241 万円 | 4.10% |
『神奈川県』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
神奈川県 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『神奈川県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
神奈川県 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 横浜市 | 3.31% | 102万円 | 3,085万円 |
| 川崎市 | 3.11% | 101万円 | 3,255万円 |
| 相模原市 | 5.77% | 72.9万円 | 1,263万円 |
| 横須賀市 | 6.29% | 80.1万円 | 1,273万円 |
| 平塚市 | 6.41% | 76.1万円 | 1,186万円 |
| 鎌倉市 | 3.55% | 102万円 | 2,877万円 |
| 藤沢市 | 3.41% | 89.5万円 | 2,620万円 |
| 小田原市 | 5.38% | 75.7万円 | 1,407万円 |
| 茅ケ崎市 | 2.66% | 91.7万円 | 3,448万円 |
| 逗子市 | 3.39% | 128万円 | 3,768万円 |
| 三浦市 | 3.73% | 77.7万円 | 2,086万円 |
| 秦野市 | 6.02% | 63.1万円 | 1,048万円 |
| 厚木市 | 5.17% | 77.8万円 | 1,506万円 |
| 大和市 | 5.41% | 77.6万円 | 1,435万円 |
| 伊勢原市 | 10.2% | 72.9万円 | 715万円 |
| 海老名市 | 5.13% | 80.2万円 | 1,562万円 |
| 座間市 | 5.73% | 70.6万円 | 1,232万円 |
| 南足柄市 | 4.45% | 65.7万円 | 1,477万円 |
| 綾瀬市 | 9.92% | 76.5万円 | 772万円 |
| 三浦郡 | 2.02% | 140万円 | 6,930万円 |
| 高座郡 | 2.79% | 80.7万円 | 2,890万円 |
| 中郡 | 3.52% | 76.6万円 | 2,175万円 |
| 足柄上郡 | 4.68% | 60.8万円 | 1,300万円 |
| 足柄下郡 | 8.34% | 70.0万円 | 840万円 |
| 愛甲郡 | 26.2% | 53.6万円 | 205万円 |
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