福岡市七隈線における賃貸一戸建ての平均利回りは4.13%です。想定される年間賃料は117万円(1,142円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,835万円です。
このページは、福岡市七隈線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡市七隈線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡市七隈線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡市七隈線における、駅からの距離が 22.0 分、占有面積が 86.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 149 万円 | 4,146 万円 | 3.60% |
| 3 年 | 147 万円 | 4,081 万円 | 3.61% |
| 5 年 | 143 万円 | 3,954 万円 | 3.61% |
| 10 年 | 133 万円 | 3,656 万円 | 3.65% |
| 20 年 | 120 万円 | 3,137 万円 | 3.83% |
| 30 年 | 115 万円 | 2,725 万円 | 4.21% |
福岡市七隈線における、築年数が 27.1 年、占有面積が 86.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 124 万円 | 3,541 万円 | 3.50% |
| 3 分 | 124 万円 | 3,506 万円 | 3.52% |
| 5 分 | 123 万円 | 3,435 万円 | 3.57% |
| 10 分 | 121 万円 | 3,259 万円 | 3.70% |
| 20 分 | 116 万円 | 2,906 万円 | 4.00% |
| 30 分 | 112 万円 | 2,552 万円 | 4.39% |
| 2026年 1 - 3月 86 件の取引 | 2025年 1 - 12月 610 件の取引 | 2024年 1 - 12月 502 件の取引 | 2023年 1 - 12月 516 件の取引 | 2022年 1 - 12月 485 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 86 | 4Q 154 | 3Q 159 | 2Q 147 | 1Q 150 | 4Q 117 | 3Q 119 | 2Q 135 | 1Q 131 | 4Q 135 | 3Q 145 | 2Q 116 | 1Q 120 | 4Q 112 | 3Q 135 | 2Q 125 | 1Q 113 |
『福岡市七隈線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福岡市七隈線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福岡市七隈線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
福岡市七隈線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 橋本駅 | 5.19% | 114万円 | 2,194万円 |
| 次郎丸駅 | 4.06% | 115万円 | 2,823万円 |
| 賀茂駅 | 4.44% | 110万円 | 2,479万円 |
| 野芥駅 | 4.26% | 97.6万円 | 2,293万円 |
| 梅林駅 | 4.5% | 92.0万円 | 2,046万円 |
| 福大前駅 | 3.43% | 121万円 | 3,536万円 |
| 七隈駅 | 5.0% | 113万円 | 2,253万円 |
| 金山駅 | 4.01% | 116万円 | 2,883万円 |
| 茶山駅 | 4.05% | 138万円 | 3,410万円 |
| 別府駅 | 3.84% | 132万円 | 3,432万円 |
| 六本松駅 | 4.33% | 129万円 | 2,982万円 |
| 桜坂駅 | 4.25% | 166万円 | 3,907万円 |
| 薬院駅 | 4.92% | 180万円 | 3,655万円 |
| 渡辺通駅 | 3.47% | 129万円 | 3,725万円 |
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