福岡市七隈線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

六本松駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 235万円/坪(71.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +87.3％( +109.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2024年)に比べて +66.7％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.0年(昨年 19.6年から -13.2 ％減)。平均土地面積は 45.2 坪 (昨年 64.0 坪から -29.4 ％減)。平均建物面積は 32.7 坪 (昨年 35.7 坪から -8.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 19.6 年 → 2025年 17.0 年、-13.2 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 44.4 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 14.8 分 → 2025年 18.1 分、+22.2 ％と大きく増加)

桜坂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 217万円/坪(65.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +86.9％( +101.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2024年)に比べて +50.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.2年(昨年 18.5年から +57.5 ％増)。平均土地面積は 71.8 坪 (昨年 42.4 坪から +69.6 ％増)。平均建物面積は 43.4 坪 (昨年 38.2 坪から +13.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 18.5 年 → 2025年 29.2 年、+57.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 40.0 ％)

次郎丸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 104万円/坪(31.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -14.6％( -17.8万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 24.8年(昨年 15.8年から +57.1 ％増)。平均土地面積は 110.7 坪 (昨年 89.7 坪から +23.3 ％増)。平均建物面積は 84.4 坪 (昨年 102.9 坪から -17.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 40.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 15.8 年 → 2025年 24.8 年、+57.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 13.2 分 → 2025年 16.5 分、+25.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 40.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

橋本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 95.2万円/坪(28.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -9.4％( -9.8万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 11 件(１年前(2024年)に比べて -35.3％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.6年(昨年 17.4年から +23.8 ％増)。平均土地面積は 100.7 坪 (昨年 65.1 坪から +54.5 ％増)。平均建物面積は 50.2 坪 (昨年 34.4 坪から +45.9 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 18.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 17.4 年 → 2025年 21.6 年、+23.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2024年 18.9 分 → 2025年 22.0 分、+16.2 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 36.4 ％)