福岡市営の 中古一戸建て 価格相場

2025年における福岡市営の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 140.2万円/坪 (42.4万円/㎡)です。１年前(2024年)に比べて +3.0％( +4.2万円/坪)と小幅に上昇しています。中古一戸建て相場は福岡市営における626件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 土地の価格相場 中古一戸建ての取引データ
福岡市営の中古一戸建て相場
前年比
7,260 万円
+3.0 ％
(+4.2万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
18.5 年
(平均値)
16.8 分
(平均値)
60.7 坪
(平均値)
56.6 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「福岡市営」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「福岡市営」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

福岡市営 中古一戸建ての価格相場動向

福岡市営における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2025年の福岡県 福岡市営における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 140万円/坪(42.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +3.0％( +4.2万円/坪)と小幅に上昇しています。

このグラフは、12,385件の福岡市営の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
福岡市営 中古一戸建て価格相場 推移・動向 福岡市営における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

福岡市営 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

福岡県 福岡市営における年別推移

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2025
年 		17.4
分 		18.7
年 		59.0
坪 		48.1
坪 		140.2
万円/坪 		+3.0%
626
件
2024
年 		15.3
分 		19.6
年 		64.0
坪 		59.9
坪 		136.1
万円/坪 		-5.6%
807
件
2023
年 		16.4
分 		19.1
年 		67.7
坪 		62.7
坪 		144.2
万円/坪 		+11.4%
761
件
2022
年 		17.1
分 		18.0
年 		67.5
坪 		59.1
坪 		129.5
万円/坪 		+9.9%
745
件
2021
年 		17.4
分 		17.2
年 		65.3
坪 		57.2
坪 		117.8
万円/坪 		+0.9%
799
件
2020
年 		16.6
分 		17.8
年 		69.6
坪 		65.1
坪 		116.7
万円/坪 		-4.7%
660
件
2019
年 		16.8
分 		19.7
年 		70.1
坪 		70.7
坪 		122.5
万円/坪 		+15.1%
598
件
2018
年 		16.2
分 		20.3
年 		76.8
坪 		81.1
坪 		106.4
万円/坪 		-1.6%
572
件
2017
年 		16.6
分 		19.3
年 		77.3
坪 		75.0
坪 		108.1
万円/坪 		+10.0%
534
件
2016
年 		15.8
分 		19.4
年 		74.2
坪 		76.4
坪 		98.3
万円/坪 		+3.5%
647
件
2015
年 		16.6
分 		18.6
年 		75.0
坪 		69.1
坪 		94.9
万円/坪 		+2.0%
670
件
2014
年 		16.3
分 		20.3
年 		76.0
坪 		71.2
坪 		93.1
万円/坪 		+8.4%
597
件
2013
年 		17.2
分 		18.4
年 		80.0
坪 		74.6
坪 		85.9
万円/坪 		+10.7%
583
件
2012
年 		17.0
分 		16.4
年 		79.2
坪 		76.5
坪 		77.6
万円/坪 		+1.9%
541
件
2011
年 		17.2
分 		18.4
年 		76.8
坪 		70.0
坪 		76.1
万円/坪 		-1.4%
474
件
2010
年 		18.2
分 		17.8
年 		75.6
坪 		79.1
坪 		77.2
万円/坪 		-0.3%
452
件
2009
年 		18.0
分 		15.9
年 		77.9
坪 		66.7
坪 		77.4
万円/坪 		-18.1%
421
件
2008
年 		18.1
分 		16.5
年 		74.8
坪 		82.1
坪 		94.5
万円/坪 		+0.4%
391
件
2007
年 		17.2
分 		17.0
年 		78.6
坪 		74.4
坪 		94.1
万円/坪 		-3.7%
456
件
2006
年 		17.1
分 		17.6
年 		82.3
坪 		83.3
坪 		97.7
万円/坪 		-15.1%
372
件
2005
年 		21.5
分 		19.8
年 		105.9
坪 		200.4
坪 		115.1
万円/坪 		- 2
件

中古一戸建ての取引データ

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中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『福岡市営』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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福岡市営 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福岡市営における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/06から2025/12までの期間に取引された「2709件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

福岡市営 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『福岡市営』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

福岡市営の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-12.54%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、福岡市営の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格150 万円/坪100 %
築１０年・残存価値131 万円/坪87 %
築２０年・残存価値117 万円/坪78 %
築３０年・残存価値108 万円/坪72 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 福岡市営の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市営において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

福岡市営 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 32.8 ％ → 2025年 38.2 ％)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 27.3 ％ → 2025年 22.2 ％)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2024年 15.3 分 → 2025年 17.4 分、+13.6 ％と増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 11.3 ％ → 2025年 8.8 ％)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2024年 17.8 ％ → 2025年 18.5 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

福岡市営のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「福岡市営」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
福岡市営のエリアごとの中古一戸建て相場 福岡市営のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
福岡市七隈線6,079 万円
(複数年平均)		127 万円/坪
(2025年)		7,593 件
(2025年)		+5.4%
(2025)
福岡市空港線10,566 万円
(複数年平均)		170 万円/坪
(2025年)		4,847 件
(2025年)		+3.4%
(2025)
福岡市箱崎線12,686 万円
(複数年平均)		207 万円/坪
(2025年)		720 件
(2025年)		+28.8%
(2025)

福岡市営の取引データを調べる

福岡市営における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 12,385件中)
1. 福岡県 福岡市 西区 石丸
（JR筑肥東線 姪浜駅 徒歩 15.0分）
・築：13.0 年 ・土地面積：42.4 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：台形 ・構造：木造 ・間口：22m
・都市計画(用途地域)：２種住居　 （売却時期：2009年第1四半期）

売却価格   3,000万円    単価   99.2 万円/坪

2. 福岡県 福岡市 早良区 南庄
（福岡市空港線 室見駅 徒歩 15.0分）
・築：12.8 年 ・土地面積：49.9 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・間取り：4LDK ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2022年第4四半期）

売却価格   4,800万円    単価   138 万円/坪

3. 福岡県 福岡市 早良区 原
（福岡市七隈線 賀茂駅 徒歩 15.0分）
・築：12.8 年 ・土地面積：43.9 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2024年第4四半期）

売却価格   3,400万円    単価   107 万円/坪

4. 福岡県 福岡市 早良区 田村
（福岡市七隈線 次郎丸駅 徒歩 15.0分）
・築：12.3 年 ・土地面積：45.4 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・構造：木造 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2011年第2四半期）

売却価格   1,900万円    単価   62.8 万円/坪

5. 福岡県 福岡市 早良区 南庄
（福岡市空港線 室見駅 徒歩 14.0分）
・築：12.3 年 ・土地面積：43.9 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：台形 ・構造：木造 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2019年第2四半期）

売却価格   4,300万円    単価   129 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩17.7 分 | 平均地価99.2万/坪		坪単価路線価
東区 馬出4丁目128番
・箱崎宮前駅(箱崎線) 徒歩 4.6 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:278㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		89.3万/坪
2026年
(公示地価)		71.4万/坪
(路線価)
東区 馬出1丁目290番
・馬出九大病院前駅(箱崎線) 徒歩 5.0 分
一般住宅、中層共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		88.3万/坪
2026年
(公示地価)		70.6万/坪
(路線価)
東区 箱崎6丁目4096番3
・箱崎九大前駅(箱崎線) 徒歩 0.6 分
マンション、医院等が見られる駅に近い住宅地域
土地面積:834㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		134万/坪
2026年
(公示地価)		107万/坪
(路線価)
博多区 山王1丁目84番
・東比恵駅(空港線) 徒歩 13.8 分
中高層マンション、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:780㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		148万/坪
2026年
(公示地価)		118万/坪
(路線価)
博多区 東月隈1丁目52番100
・福岡空港駅(空港線) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		44.3万/坪
2026年
(公示地価)		35.4万/坪
(路線価)
博多区 美野島1丁目824番11
・博多駅(七隈線) 徒歩 20.0 分
・博多駅(空港線) 徒歩 20.0 分
中小規模住宅、アパートが建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 300%		134万/坪
2026年
(公示地価)		107万/坪
(路線価)
博多区 上呉服町315番
・呉服町駅(箱崎線) 徒歩 5.2 分
一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		113万/坪
2026年
(公示地価)		90.7万/坪
(路線価)
博多区 博多駅南5丁目52番2
・博多駅(七隈線) 徒歩 18.8 分
・博多駅(空港線) 徒歩 18.8 分
中高層マンション、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:1,096㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		161万/坪
2026年
(公示地価)		129万/坪
(路線価)
中央区 赤坂2丁目2区54番
・赤坂駅(空港線) 徒歩 7.0 分
マンション等が建ち並ぶ都心に近い住宅地域
土地面積:737㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		314万/坪
2026年
(公示地価)		251万/坪
(路線価)
中央区 大濠1丁目13区133番
・唐人町駅(空港線) 徒歩 9.4 分
大規模一般住宅、マンションが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:718㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		493万/坪
2026年
(公示地価)		394万/坪
(路線価)
中央区 警固3丁目103番
・桜坂駅(七隈線) 徒歩 5.2 分
一般住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		158万/坪
2026年
(公示地価)		126万/坪
(路線価)
中央区 荒戸3丁目297番1
・大濠公園駅(空港線) 徒歩 10.0 分
中規模住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:1,085㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		237万/坪
2026年
(公示地価)		190万/坪
(路線価)
中央区 六本松4丁目61番
・六本松駅(七隈線) 徒歩 6.2 分
共同住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		191万/坪
2026年
(公示地価)		153万/坪
(路線価)
中央区 谷1丁目293番
・六本松駅(七隈線) 徒歩 5.4 分
中規模住宅、アパート等が多い既成住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		132万/坪
2026年
(公示地価)		106万/坪
(路線価)
中央区 今川1丁目25区486番
・唐人町駅(空港線) 徒歩 6.8 分
中小規模住宅、共同住宅等が存する住宅地域
土地面積:597㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		213万/坪
2026年
(公示地価)		170万/坪
(路線価)
中央区 福浜1丁目2番28
・唐人町駅(空港線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		76.0万/坪
2026年
(公示地価)		60.8万/坪
(路線価)
中央区 草香江2丁目12区220番1
・六本松駅(七隈線) 徒歩 10.0 分
中高層マンションが多い区画整然とした住宅地域
土地面積:1,640㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		260万/坪
2026年
(公示地価)		208万/坪
(路線価)
中央区 地行浜1丁目29番45
・唐人町駅(空港線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		146万/坪
2026年
(公示地価)		117万/坪
(路線価)
中央区 赤坂3丁目67番
・桜坂駅(七隈線) 徒歩 10.0 分
一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		164万/坪
2026年
(公示地価)		131万/坪
(路線価)
中央区 地行1丁目11番23
・唐人町駅(空港線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅、低層アパート等が多い住宅地域
土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		163万/坪
2026年
(公示地価)		130万/坪
(路線価)
中央区 小笹4丁目89番
・六本松駅(七隈線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		61.2万/坪
2026年
(公示地価)		48.9万/坪
(路線価)
中央区 笹丘3丁目226番
・六本松駅(七隈線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		56.2万/坪
2026年
(公示地価)		45.0万/坪
(路線価)
中央区 鳥飼1丁目4区157番
・西新駅(空港線) 徒歩 12.5 分
中高層の共同住宅、一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		202万/坪
2026年
(公示地価)		161万/坪
(路線価)
中央区 港2丁目10番8
・大濠公園駅(空港線) 徒歩 7.8 分
中高層住宅の中に事業所が見られる住宅地域
土地面積:424㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		201万/坪
2026年
(公示地価)		161万/坪
(路線価)
中央区 薬院4丁目327番
・薬院大通駅(七隈線) 徒歩 3.1 分
大規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域
土地面積:1,419㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		324万/坪
2026年
(公示地価)		259万/坪
(路線価)
西区 愛宕1丁目63番10
・室見駅(空港線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		86.9万/坪
2026年
(公示地価)		69.6万/坪
(路線価)
西区 姪の浜5丁目906番1外
・姪浜駅(空港線) 徒歩 5.6 分
共同住宅が多く見られる利便性のよい住宅地域
土地面積:1,020㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		118万/坪
2026年
(公示地価)		94.4万/坪
(路線価)
西区 石丸2丁目22番43
・姪浜駅(空港線) 徒歩 20.0 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%		69.4万/坪
2026年
(公示地価)		55.5万/坪
(路線価)
西区 橋本2丁目1208番50
・橋本駅(七隈線) 徒歩 3.4 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		58.5万/坪
2026年
(公示地価)		46.8万/坪
(路線価)
西区 石丸3丁目224番94
・姪浜駅(空港線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		54.9万/坪
2026年
(公示地価)		43.9万/坪
(路線価)
西区 野方5丁目898番86
・橋本駅(七隈線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:275㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		27.2万/坪
2026年
(公示地価)		21.8万/坪
(路線価)
西区 西の丘3丁目282番
・橋本駅(七隈線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		36.7万/坪
2026年
(公示地価)		29.4万/坪
(路線価)
西区 内浜2丁目1330番3
・姪浜駅(空港線) 徒歩 12.5 分
一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		66.8万/坪
2026年
(公示地価)		53.4万/坪
(路線価)
西区 福重5丁目818番87
・姪浜駅(空港線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		58.8万/坪
2026年
(公示地価)		47.1万/坪
(路線価)
西区 姪浜駅南2丁目117番
・姪浜駅(空港線) 徒歩 6.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		121万/坪
2026年
(公示地価)		96.5万/坪
(路線価)
西区 愛宕浜4丁目27番13
・姪浜駅(空港線) 徒歩 20.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		90.9万/坪
2026年
(公示地価)		72.7万/坪
(路線価)
西区 小戸1丁目2497番22
・姪浜駅(空港線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		64.8万/坪
2026年
(公示地価)		51.8万/坪
(路線価)
西区 生松台2丁目9番4
・橋本駅(七隈線) 徒歩 31.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		28.4万/坪
2026年
(公示地価)		22.7万/坪
(路線価)
西区 拾六町2丁目204番2
・橋本駅(七隈線) 徒歩 20.0 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		32.7万/坪
2026年
(公示地価)		26.2万/坪
(路線価)
西区 大字金武字大北2078番1
・橋本駅(七隈線) 徒歩 35.0 分
農家住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:499㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 50%		9.7万/坪
2026年
(公示地価)		7.8万/坪
(路線価)
城南区 鳥飼5丁目6番12
・別府駅(七隈線) 徒歩 4.9 分
中規模マンションや一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:1,434㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		160万/坪
2026年
(公示地価)		128万/坪
(路線価)
城南区 別府5丁目153番1
・別府駅(七隈線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、アパート等が混在する地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		106万/坪
2026年
(公示地価)		85.2万/坪
(路線価)
城南区 友丘1丁目957番20
・金山駅(七隈線) 徒歩 16.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		47.3万/坪
2026年
(公示地価)		37.8万/坪
(路線価)
城南区 片江3丁目1323番3
・福大前駅(七隈線) 徒歩 17.5 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		38.0万/坪
2026年
(公示地価)		30.4万/坪
(路線価)
城南区 七隈5丁目352番58
・七隈駅(七隈線) 徒歩 12.5 分
一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		60.8万/坪
2026年
(公示地価)		48.7万/坪
(路線価)
城南区 樋井川5丁目191番
・福大前駅(七隈線) 徒歩 36.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		42.3万/坪
2026年
(公示地価)		33.9万/坪
(路線価)
城南区 松山2丁目467番101
・七隈駅(七隈線) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%		82.6万/坪
2026年
(公示地価)		66.1万/坪
(路線価)
城南区 梅林3丁目85番32
・梅林駅(七隈線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		46.3万/坪
2026年
(公示地価)		37.0万/坪
(路線価)
城南区 七隈2丁目824番11
・金山駅(七隈線) 徒歩 5.4 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		70.7万/坪
2026年
(公示地価)		56.6万/坪
(路線価)
城南区 荒江1丁目223番
・別府駅(七隈線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		86.0万/坪
2026年
(公示地価)		68.8万/坪
(路線価)
城南区 田島3丁目210番
・茶山駅(七隈線) 徒歩 7.2 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		58.8万/坪
2026年
(公示地価)		47.1万/坪
(路線価)
城南区 東油山3丁目1番124
・福大前駅(七隈線) 徒歩 31.2 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の既成住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		27.4万/坪
2026年
(公示地価)		21.9万/坪
(路線価)
城南区 東油山1丁目9番2
・福大前駅(七隈線) 徒歩 33.8 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		41.0万/坪
2026年
(公示地価)		32.8万/坪
(路線価)
城南区 別府2丁目131番
・別府駅(七隈線) 徒歩 3.1 分
一般住宅、マンション等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:275㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		110万/坪
2026年
(公示地価)		87.8万/坪
(路線価)
城南区 樋井川2丁目891番118
・七隈駅(七隈線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		45.6万/坪
2026年
(公示地価)		36.5万/坪
(路線価)
城南区 西片江1丁目155番27
・福大前駅(七隈線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%		40.0万/坪
2026年
(公示地価)		32.0万/坪
(路線価)
早良区 西新2丁目110番31
・西新駅(空港線) 徒歩 5.8 分
中規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:434㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		188万/坪
2026年
(公示地価)		151万/坪
(路線価)
早良区 南庄3丁目27番
・室見駅(空港線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅に共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		96.5万/坪
2026年
(公示地価)		77.2万/坪
(路線価)
早良区 藤崎2丁目169番
・藤崎駅(空港線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		155万/坪
2026年
(公示地価)		124万/坪
(路線価)
早良区 小田部7丁目134番5外
・室見駅(空港線) 徒歩 17.5 分
マンション等の中に空地も見られる住宅地域
土地面積:2,434㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		80.7万/坪
2026年
(公示地価)		64.5万/坪
(路線価)
早良区 室見1丁目25番5
・室見駅(空港線) 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:323㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		155万/坪
2026年
(公示地価)		124万/坪
(路線価)
早良区 百道3丁目805番21
・藤崎駅(空港線) 徒歩 11.0 分
住宅とマンションが混在する環境の良い住宅地域
土地面積:370㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		145万/坪
2026年
(公示地価)		116万/坪
(路線価)
早良区 飯倉5丁目222番1外
・金山駅(七隈線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、マンション等が混在する既成住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		66.4万/坪
2026年
(公示地価)		53.2万/坪
(路線価)
早良区 原4丁目1254番1外
・室見駅(空港線) 徒歩 21.2 分
一般住宅と中層共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:333㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		79.7万/坪
2026年
(公示地価)		63.7万/坪
(路線価)
早良区 城西1丁目8番
・西新駅(空港線) 徒歩 5.0 分
マンション、住宅、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:965㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		208万/坪
2026年
(公示地価)		167万/坪
(路線価)
早良区 飯倉4丁目11番7
・金山駅(七隈線) 徒歩 20.0 分
中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		66.1万/坪
2026年
(公示地価)		52.9万/坪
(路線価)
早良区 有田4丁目624番4内
・賀茂駅(七隈線) 徒歩 12.2 分
一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		61.5万/坪
2026年
(公示地価)		49.2万/坪
(路線価)
早良区 野芥3丁目561番1外
・野芥駅(七隈線) 徒歩 9.1 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		48.3万/坪
2026年
(公示地価)		38.6万/坪
(路線価)
早良区 田隈2丁目137番22
・賀茂駅(七隈線) 徒歩 11.2 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		50.6万/坪
2026年
(公示地価)		40.5万/坪
(路線価)
早良区 野芥5丁目352番13
・梅林駅(七隈線) 徒歩 16.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		34.0万/坪
2026年
(公示地価)		27.2万/坪
(路線価)
早良区 東入部2丁目1754番
・野芥駅(七隈線) 徒歩 37.5 分
農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:715㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		18.4万/坪
2026年
(公示地価)		14.8万/坪
(路線価)
早良区 田村7丁目361番14
・次郎丸駅(七隈線) 徒歩 25.0 分
一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		37.4万/坪
2026年
(公示地価)		29.9万/坪
(路線価)
早良区 次郎丸2丁目579番67
・次郎丸駅(七隈線) 徒歩 3.4 分
中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		69.8万/坪
2026年
(公示地価)		55.8万/坪
(路線価)
早良区 有田1丁目8番21
・次郎丸駅(七隈線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%		68.1万/坪
2026年
(公示地価)		54.5万/坪
(路線価)
早良区 次郎丸6丁目78番1
・賀茂駅(七隈線) 徒歩 4.0 分
一般住宅のほかアパートが混在する既成住宅地域
土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		68.4万/坪
2026年
(公示地価)		54.7万/坪
(路線価)
早良区 室見5丁目7番2
・室見駅(空港線) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域
土地面積:1,288㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		140万/坪
2026年
(公示地価)		112万/坪
(路線価)
早良区 小田部3丁目110番
・次郎丸駅(七隈線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		67.1万/坪
2026年
(公示地価)		53.7万/坪
(路線価)
早良区 曙1丁目159番
・西新駅(空港線) 徒歩 10.1 分
一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:363㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		141万/坪
2026年
(公示地価)		113万/坪
(路線価)
早良区 次郎丸4丁目417番6
・次郎丸駅(七隈線) 徒歩 7.8 分
中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		62.1万/坪
2026年
(公示地価)		49.7万/坪
(路線価)
早良区 荒江3丁目274番2
・藤崎駅(空港線) 徒歩 18.8 分
一般住宅、中層共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:1,384㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%		85.6万/坪
2026年
(公示地価)		68.5万/坪
(路線価)
早良区 早良7丁目900番80
・野芥駅(七隈線) 徒歩 77.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		15.3万/坪
2026年
(公示地価)		12.2万/坪
(路線価)
早良区 室見3丁目9番16
・室見駅(空港線) 徒歩 8.8 分
一般住宅の中にマンションが見られる住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		122万/坪
2026年
(公示地価)		97.9万/坪
(路線価)
早良区 高取2丁目221番2外
・藤崎駅(空港線) 徒歩 5.1 分
一般住宅、マンション等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:1,907㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		240万/坪
2026年
(公示地価)		192万/坪
(路線価)
早良区 西新7丁目801番12
・西新駅(空港線) 徒歩 11.9 分
一般住宅と共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		179万/坪
2026年
(公示地価)		143万/坪
(路線価)
早良区 内野5丁目274番10
・野芥駅(七隈線) 徒歩 75.0 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		15.1万/坪
2026年
(公示地価)		12.1万/坪
(路線価)
早良区 重留1丁目1270番13
・野芥駅(七隈線) 徒歩 22.5 分
一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%		41.3万/坪
2026年
(公示地価)		33.1万/坪
(路線価)
早良区 西新2丁目108番13
・西新駅(空港線) 徒歩 2.1 分
中高層マンション、一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:1,929㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		253万/坪
2026年
(公示地価)		203万/坪
(路線価)
早良区 昭代1丁目107番
・西新駅(空港線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:555㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		149万/坪
2026年
(公示地価)		119万/坪
(路線価)
早良区 梅林6丁目186番3外
・梅林駅(七隈線) 徒歩 8.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		38.0万/坪
2026年
(公示地価)		30.4万/坪
(路線価)
早良区 原1丁目253番7
・藤崎駅(空港線) 徒歩 13.8 分
中規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		85.3万/坪
2026年
(公示地価)		68.2万/坪
(路線価)
早良区 小田部5丁目84番2外
・室見駅(空港線) 徒歩 22.5 分
中規模住宅等が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		79.0万/坪
2026年
(公示地価)		63.2万/坪
(路線価)
早良区 大字脇山字野田235番1外
・野芥駅(七隈線) 徒歩 97.5 分
農家住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:598㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 50%		5.4万/坪
2026年
(公示地価)		4.3万/坪
(路線価)
早良区 原6丁目615番7
・藤崎駅(空港線) 徒歩 25.0 分
一般住宅、中層共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		70.1万/坪
2026年
(公示地価)		56.1万/坪
(路線価)
早良区 干隈6丁目932番19
・野芥駅(七隈線) 徒歩 4.5 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		73.4万/坪
2026年
(公示地価)		58.7万/坪
(路線価)
早良区 賀茂2丁目43番17
・野芥駅(七隈線) 徒歩 8.8 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		66.4万/坪
2026年
(公示地価)		53.2万/坪
(路線価)
早良区 重留3丁目461番65外
・野芥駅(七隈線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		36.4万/坪
2026年
(公示地価)		29.1万/坪
(路線価)
早良区 有田6丁目385番4
・次郎丸駅(七隈線) 徒歩 12.5 分
一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		56.5万/坪
2026年
(公示地価)		45.2万/坪
(路線価)
早良区 南庄1丁目110番4
・室見駅(空港線) 徒歩 11.2 分
一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		113万/坪
2026年
(公示地価)		90.4万/坪
(路線価)
早良区 田村3丁目887番5外
・次郎丸駅(七隈線) 徒歩 18.8 分
一般住宅とアパート等が混在する住宅地域
土地面積:333㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%		40.7万/坪
2026年
(公示地価)		32.5万/坪
(路線価)
志免町 志免東3丁目23番1
・福岡空港駅(空港線) 徒歩 67.5 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:309㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		31.0万/坪
2026年
(公示地価)		24.8万/坪
(路線価)
志免町 志免3丁目1410番2
・福岡空港駅(空港線) 徒歩 55.0 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:336㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		35.4万/坪
2026年
(公示地価)		28.3万/坪
(路線価)
志免町 別府1丁目159番4
・福岡空港駅(空港線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		34.4万/坪
2026年
(公示地価)		27.5万/坪
(路線価)
志免町 王子3丁目620番54
・福岡空港駅(空港線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が多い戸建住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		29.8万/坪
2026年
(公示地価)		23.8万/坪
(路線価)
志免町 東公園台2丁目444番31
・福岡空港駅(空港線) 徒歩 65.0 分
小規模一般住宅を主体とする住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		25.3万/坪
2026年
(公示地価)		20.2万/坪
(路線価)

福岡市営と価格相場が近い近隣エリアを調べる

福岡市営には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
西鉄天神大牟田線 白木原駅 (371) [沿線・駅] 5,573 万123 万/坪15.5 年16 分63 坪
JR筑肥東線 姪浜駅 (851) [沿線・駅] 6,081 万131 万/坪15.2 年15 分53 坪
福岡市空港線 姪浜駅 (851) [沿線・駅] 6,081 万131 万/坪15.2 年15 分53 坪
福岡市営 福岡市七隈線 (7,593) [沿線・駅] 6,079 万118 万/坪17.6 年17 分60 坪
福岡市城南区 飯倉 (18) [エリア] 4,776 万127 万/坪17.0 年16 分71 坪
福岡市南区 大池 (98) [エリア] 5,433 万123 万/坪16.8 年19 分57 坪
福岡市西区 福重 (123) [エリア] 4,761 万122 万/坪16.9 年17 分54 坪
福岡市東区 香椎 (807) [エリア] 5,339 万121 万/坪16.9 年14 分62 坪
福岡市 城南区 (2,593) [エリア] 4,990 万121 万/坪17.0 年13 分58 坪

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

福岡市営の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

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福岡市営 将来推計人口

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