名古屋市桜通線における賃貸一戸建ての平均利回りは4.84%です。想定される年間賃料は143万円(1,446円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,959万円です。
このページは、名古屋市桜通線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市桜通線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
名古屋市桜通線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市桜通線における、駅からの距離が 14.9 分、占有面積が 87.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 219 万円 | 4,431 万円 | 4.94% |
| 3 年 | 215 万円 | 4,352 万円 | 4.94% |
| 5 年 | 207 万円 | 4,198 万円 | 4.94% |
| 10 年 | 190 万円 | 3,842 万円 | 4.93% |
| 20 年 | 162 万円 | 3,252 万円 | 4.97% |
| 30 年 | 144 万円 | 2,824 万円 | 5.10% |
名古屋市桜通線における、築年数が 26.4 年、占有面積が 87.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 165 万円 | 3,275 万円 | 5.04% |
| 3 分 | 164 万円 | 3,251 万円 | 5.04% |
| 5 分 | 161 万円 | 3,202 万円 | 5.04% |
| 10 分 | 155 万円 | 3,079 万円 | 5.04% |
| 20 分 | 143 万円 | 2,833 万円 | 5.04% |
| 30 分 | 131 万円 | 2,588 万円 | 5.05% |
| 2026 | 2025年 1 - 12月 513 件の取引 | 2024年 1 - 12月 475 件の取引 | 2023年 1 - 12月 431 件の取引 | 2022年 1 - 12月 450 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 108 | 3Q 144 | 2Q 130 | 1Q 131 | 4Q 114 | 3Q 113 | 2Q 116 | 1Q 132 | 4Q 107 | 3Q 112 | 2Q 93 | 1Q 119 | 4Q 96 | 3Q 122 | 2Q 120 | 1Q 112 | |
『名古屋市桜通線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
名古屋市桜通線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『名古屋市桜通線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
名古屋市桜通線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 名古屋駅 | 3.53% | 145万円 | 4,096万円 |
| 国際センター駅 | 6.32% | 78.0万円 | 1,234万円 |
| 車道駅 | 8.33% | 238万円 | 2,863万円 |
| 今池駅 | 6.73% | 42.0万円 | 624万円 |
| 吹上駅 | 4.17% | 148万円 | 3,560万円 |
| 御器所駅 | 4.51% | 190万円 | 4,206万円 |
| 桜山駅 | 5.65% | 199万円 | 3,532万円 |
| 瑞穂区役所駅 | 4.55% | 163万円 | 3,576万円 |
| 瑞穂運動場西駅 | 3.8% | 150万円 | 3,955万円 |
| 新瑞橋駅 | 3.94% | 119万円 | 3,033万円 |
| 桜本町駅 | 16.6% | 78.0万円 | 471万円 |
| 野並駅 | 7.38% | 85.7万円 | 1,161万円 |
| 鳴子北駅 | 4.79% | 150万円 | 3,131万円 |
| 相生山駅 | 4.55% | 118万円 | 2,591万円 |
| 神沢駅 | 4.04% | 119万円 | 2,942万円 |
| 徳重駅 | 4.46% | 106万円 | 2,377万円 |
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