名古屋市桜通線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

桜本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 113万円/坪(34.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +99.6％( +56.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2024年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 7.6年(昨年 29.8年から -74.5 ％減)。平均土地面積は 38.6 坪 (昨年 34.0 坪から +13.3 ％増)。平均建物面積は 69.9 坪 (昨年 30.3 坪から +131.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 29.8 年 → 2025年 7.6 年、-74.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 3.0 分 → 2025年 8.7 分、+188.9 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

御器所駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 248万円/坪(74.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +63.9％( +96.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.1年(昨年 4.8年から -98.2 ％減)。平均土地面積は 29.2 坪 (昨年 31.8 坪から -7.9 ％減)。平均建物面積は 37.1 坪 (昨年 31.8 坪から +16.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 4.8 年 → 2025年 0.1 年、-98.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 10.0 分 → 2025年 5.7 分、-43.3 ％と大きく減少)

野並駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 107万円/坪(32.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -16.4％( -21.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 10 件(１年前(2024年)に比べて +66.7％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.8年(昨年 7.6年から +81.3 ％増)。平均土地面積は 95.7 坪 (昨年 50.4 坪から +89.9 ％増)。平均建物面積は 107.2 坪 (昨年 35.8 坪から +199.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 16.5 分 → 2025年 12.6 分、-23.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 16.7 ％ → 2025年 10.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 7.6 年 → 2025年 13.8 年、+81.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 83.3 ％ → 2025年 30.0 ％)

鳴子北駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 103万円/坪(31.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -15.3％( -18.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて +16.7％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 19.6年(昨年 23.9年から -18.0 ％減)。平均土地面積は 44.1 坪 (昨年 46.1 坪から -4.4 ％減)。平均建物面積は 35.7 坪 (昨年 28.0 坪から +27.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 23.9 年 → 2025年 19.6 年、-18.0 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 16.7 ％ → 2025年 40.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 14.3 分 → 2025年 17.6 分、+22.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 16.7 ％ → 2025年 42.9 ％)