名古屋市桜通線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

桜本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 123万円/坪(37.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +116.9％( +66.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 1.4年(昨年 29.8年から -95.2 ％減)。平均土地面積は 21.2 坪 (昨年 34.0 坪から -37.8 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 30.3 坪から -10.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 29.8 年 → 2025年 1.4 年、-95.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 3.0 分 → 2025年 11.7 分、+288.9 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

御器所駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 248万円/坪(74.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +63.9％( +96.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.1年(昨年 4.8年から -98.2 ％減)。平均土地面積は 29.2 坪 (昨年 31.8 坪から -7.9 ％減)。平均建物面積は 37.1 坪 (昨年 31.8 坪から +16.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 4.8 年 → 2025年 0.1 年、-98.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 10.0 分 → 2025年 5.7 分、-43.3 ％と大きく減少)

野並駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 85.2万円/坪(25.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -33.7％( -43.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて -16.7％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 22.6年(昨年 7.6年から +197.3 ％増)。平均土地面積は 38.7 坪 (昨年 50.4 坪から -23.2 ％減)。平均建物面積は 31.5 坪 (昨年 35.8 坪から -12.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 7.6 年 → 2025年 22.6 年、+197.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 83.3 ％ → 2025年 20.0 ％)

神沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 102万円/坪(30.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -15.4％( -18.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2024年)に比べて -11.1％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 24.5年(昨年 12.5年から +95.5 ％増)。平均土地面積は 41.2 坪 (昨年 44.7 坪から -7.8 ％減)。平均建物面積は 35.7 坪 (昨年 33.4 坪から +6.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 18.4 分 → 2025年 16.0 分、-13.3 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 12.5 年 → 2025年 24.5 年、+95.5 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 12.5 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 22.2 ％ → 2025年 25.0 ％)