このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「名古屋市桜通線」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「名古屋市桜通線」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
名古屋市桜通線 中古マンションの価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 3,684件)| 全期間取引数 9,321件
名古屋市桜通線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の愛知県 名古屋市営 名古屋市桜通線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は57.2万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2025年)に比べて +7.0％( +3.7万円/㎡)と堅調に推移しています。
このグラフは、9,321件の名古屋市桜通線の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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名古屋市桜通線 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンションの価格相場の最新動向
名古屋市桜通線における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、名古屋市桜通線における直近3年間(2024-2026年)の中古マンション価格の平均(53.2万円/㎡)は、10年前の2016年の中古マンション価格(33.8万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2017, 2018, 2019, 2021, 2022, 2024, 2025, 2026年)以上存在します。
名古屋市桜通線の直近3年間の平均中古マンション価格は53.2万円/㎡であり、これは名古屋市営全体の平均45.2万円/㎡よりも17.5%高い水準を示しています。
より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古マンション価格の年別推移
愛知県 名古屋市営 名古屋市桜通線における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 7.1 分 | 19.0 年 | 64.0 ㎡ | 57.2 万円/㎡ | +7.0% | 244 件 |
| 2025 年 | 6.6 分 | 20.9 年 | 63.7 ㎡ | 53.5 万円/㎡ | +9.6% | 1,098 件 |
| 2024 年 | 6.5 分 | 21.7 年 | 63.0 ㎡ | 48.8 万円/㎡ | +10.6% | 1,038 件 |
| 2023 年 | 6.9 分 | 23.2 年 | 63.5 ㎡ | 44.1 万円/㎡ | -3.7% | 838 件 |
| 2022 年 | 6.9 分 | 20.9 年 | 61.1 ㎡ | 45.8 万円/㎡ | +4.3% | 908 件 |
| 2021 年 | 6.6 分 | 20.3 年 | 61.1 ㎡ | 43.9 万円/㎡ | +7.8% | 900 件 |
| 2020 年 | 7.0 分 | 21.8 年 | 55.1 ㎡ | 40.7 万円/㎡ | +1.5% | 376 件 |
| 2019 年 | 7.0 分 | 20.8 年 | 55.9 ㎡ | 40.1 万円/㎡ | +8.5% | 336 件 |
| 2018 年 | 7.3 分 | 20.5 年 | 61.1 ㎡ | 37.0 万円/㎡ | +2.2% | 323 件 |
| 2017 年 | 6.8 分 | 20.2 年 | 56.2 ㎡ | 36.2 万円/㎡ | +7.2% | 336 件 |
| 2016 年 | 7.4 分 | 20.7 年 | 57.9 ㎡ | 33.8 万円/㎡ | -4.0% | 327 件 |
| 2015 年 | 6.9 分 | 19.6 年 | 54.6 ㎡ | 35.2 万円/㎡ | +20.3% | 289 件 |
| 2014 年 | 7.6 分 | 19.5 年 | 60.7 ㎡ | 29.3 万円/㎡ | -7.0% | 261 件 |
| 2013 年 | 7.1 分 | 17.4 年 | 55.4 ㎡ | 31.5 万円/㎡ | +14.2% | 373 件 |
| 2012 年 | 7.7 分 | 19.3 年 | 57.9 ㎡ | 27.6 万円/㎡ | -6.1% | 251 件 |
| 2011 年 | 8.0 分 | 17.6 年 | 58.0 ㎡ | 29.3 万円/㎡ | -6.5% | 286 件 |
| 2010 年 | 9.3 分 | 16.5 年 | 55.5 ㎡ | 31.4 万円/㎡ | +25.0% | 278 件 |
| 2009 年 | 10.6 分 | 17.8 年 | 64.2 ㎡ | 25.1 万円/㎡ | +3.3% | 214 件 |
| 2008 年 | 10.2 分 | 18.0 年 | 60.7 ㎡ | 24.3 万円/㎡ | -7.7% | 211 件 |
| 2007 年 | 11.2 分 | 16.5 年 | 63.2 ㎡ | 26.3 万円/㎡ | -1.4% | 202 件 |
| 2006 年 | 13.3 分 | 16.0 年 | 61.5 ㎡ | 26.7 万円/㎡ | +11.1% | 155 件 |
| 2005 年 | 12.9 分 | 16.1 年 | 63.4 ㎡ | 24.0 万円/㎡ | - | 77 件 |
愛知県 名古屋市営における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 7.7 分 | 23.1 年 | 69.5 ㎡ | 47.1 万円/㎡ | +5.2% | 946 件 |
| 2025 年 | 7.6 分 | 24.2 年 | 67.6 ㎡ | 44.8 万円/㎡ | +2.6% | 4,379 件 |
| 2024 年 | 7.6 分 | 23.3 年 | 67.1 ㎡ | 43.7 万円/㎡ | +6.0% | 3,814 件 |
| 2023 年 | 7.7 分 | 23.9 年 | 66.4 ㎡ | 41.2 万円/㎡ | +4.6% | 3,431 件 |
| 2022 年 | 7.8 分 | 23.5 年 | 68.0 ㎡ | 39.4 万円/㎡ | +3.5% | 3,667 件 |
| 2021 年 | 7.8 分 | 22.6 年 | 68.0 ㎡ | 38.0 万円/㎡ | -0.0% | 3,736 件 |
| 2020 年 | 8.4 分 | 21.9 年 | 62.7 ㎡ | 38.0 万円/㎡ | +3.3% | 1,365 件 |
| 2019 年 | 8.2 分 | 22.2 年 | 62.9 ㎡ | 36.8 万円/㎡ | +8.2% | 1,241 件 |
| 2018 年 | 8.7 分 | 21.8 年 | 64.1 ㎡ | 34.1 万円/㎡ | +2.3% | 1,198 件 |
| 2017 年 | 8.5 分 | 21.7 年 | 62.6 ㎡ | 33.3 万円/㎡ | +5.1% | 1,241 件 |
| 2016 年 | 8.7 分 | 20.9 年 | 62.9 ㎡ | 31.7 万円/㎡ | +4.8% | 1,247 件 |
| 2015 年 | 8.6 分 | 20.4 年 | 64.6 ㎡ | 30.2 万円/㎡ | +9.8% | 1,150 件 |
| 2014 年 | 9.0 分 | 19.7 年 | 64.3 ㎡ | 27.5 万円/㎡ | +2.1% | 1,182 件 |
| 2013 年 | 8.9 分 | 19.1 年 | 63.2 ㎡ | 26.9 万円/㎡ | +10.3% | 1,291 件 |
| 2012 年 | 9.4 分 | 19.4 年 | 64.5 ㎡ | 24.4 万円/㎡ | -9.7% | 987 件 |
| 2011 年 | 9.4 分 | 17.7 年 | 65.2 ㎡ | 27.1 万円/㎡ | -0.2% | 1,131 件 |
| 2010 年 | 9.9 分 | 17.6 年 | 64.2 ㎡ | 27.1 万円/㎡ | +2.8% | 1,059 件 |
| 2009 年 | 10.2 分 | 16.4 年 | 67.3 ㎡ | 26.4 万円/㎡ | +4.3% | 940 件 |
| 2008 年 | 9.9 分 | 17.3 年 | 65.5 ㎡ | 25.3 万円/㎡ | -6.8% | 864 件 |
| 2007 年 | 9.9 分 | 16.3 年 | 63.9 ㎡ | 27.1 万円/㎡ | +12.5% | 823 件 |
| 2006 年 | 9.8 分 | 16.1 年 | 64.6 ㎡ | 24.1 万円/㎡ | +7.2% | 716 件 |
| 2005 年 | 11.7 分 | 15.4 年 | 67.4 ㎡ | 22.5 万円/㎡ | - | 322 件 |
中古マンションの取引データ
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名古屋市桜通線 沿線相場・調査レポート
| 2026年 1 - 3月 244 件の取引 | 2025年 1 - 12月 1,098 件の取引 | 2024年 1 - 12月 1,038 件の取引 | 2023年 1 - 12月 838 件の取引 | 2022年 1 - 12月 908 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 244 | 4Q 285 | 3Q 279 | 2Q 255 | 1Q 279 | 4Q 286 | 3Q 254 | 2Q 250 | 1Q 248 | 4Q 224 | 3Q 193 | 2Q 185 | 1Q 236 | 4Q 249 | 3Q 227 | 2Q 239 | 1Q 193 |
今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『名古屋市桜通線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名古屋市桜通線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「3684件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
名古屋市桜通線 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『名古屋市桜通線』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、名古屋市桜通線は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.59%)の範囲の下落率のエリアです。
以下のグラフは、名古屋市桜通線の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 87 万円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 65 万円/㎡ | 74 % |
| 築２０年・残存価値 | 47 万円/㎡ | 54 % |
| 築３０年・残存価値 | 34 万円/㎡ | 39 % |
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築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市桜通線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
名古屋市桜通線の周辺環境
名古屋市桜通線
名古屋市桜通線は、利便性が高いネットワーク
名古屋市桜通線は、中村区役所駅から徳重駅を結ぶ路線です。名古屋市の北西部から名古屋市の中央部を南北に走り南東部を結ぶ路線です。この路線は名古屋駅を通る路線で、東山線と混雑緩和が図られるようになりました。
舞鶴線、東山線、名城線とは2駅で接続し、利便性が高いネットワークになっています。平日朝4分、夕6分、日中7分30秒の運転間隔で、運転していて利便性が高くなっています。
名古屋で一番深い位置を走る路線
名古屋市桜通線は、名古屋市中心部から南東方面を結ぶ路線で、全線に渡って市街地を走る路線です。住宅が多い地域ですが、沿線沿いには大きな公園もあり憩いの場所となっています。名古屋駅周辺は大型商業施設がありますが、沿線沿いは、小規模店舗が多い路線です。郊外型の商業施設もあり生活の利便性がある路線です。名古屋の大規模地下街の下を通行することや、名古屋の中心部で最後に敷設された路線のため深い位置に駅のホームがある特徴があります。
モダンな屋敷町
高岳駅は、屋敷町と呼ばれるほどモダンな建物が多い街並みです。尾張徳川家由来の寺院があったことで、中級武士の街並みが形成されたようです。財界人が多く住んだ街で、独特な街並みを形成しています。山吹谷公園、百花百草では、自然豊かな環境で花が咲く地域です。名古屋中心地に近く教育機関、医療機関、商業施設も多くあり、生活するにあたり、生活環境が整った地域です。
閑静な住宅街に向かいながらの商店街
吹上駅は、名古屋中心地から離れた地域ですが、桜通線、1駅隣で東山線、舞鶴線に乗換ができる場所です。閑静な住宅街で、吹上公園があり憩いのスポットとして自然豊かな地域になります。名古屋刑務所だった場所の跡地で、運動施設や森林、噴水がありアクティブに活動できる地域です。
古井ノ坂商店街、飯田街道商店街、曙通商店街があり利便性が高い地域です。昔ながらの商店街で、下町の雰囲気が漂う街となります。大学も多いので学生街としての一面もあります。
セグメント別取引物件の動向を調べる
名古屋市桜通線 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2025年 31.3 ％ → 2026年 26.3 ％)
- 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2025年 15.9 ％ → 2026年 13.2 ％)
価格下落要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2025年 39.4 ％ → 2026年 34.4 ％)
- 築 6 年未満の築浅物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2025年 14.8 ％ → 2026年 13.2 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
名古屋市桜通線のエリアごとの中古マンション相場
このセクションでは、「名古屋市桜通線」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 太閤通駅 | 2,430万円 | 53.8万円/㎡ | 314件 | +3.2 % (2026 / 10件) |
| 名古屋駅 | 3,356万円 | 65.4万円/㎡ | 542件 | +7.8 % (2026 / 14件) |
| 国際センター駅 | 3,173万円 | 66.7万円/㎡ | 332件 | +6.8 % (2026 / 21件) |
| 丸の内駅 | 3,579万円 | 67.5万円/㎡ | 861件 | -3.2 % (2026 / 29件) |
| 久屋大通駅 | 3,929万円 | 65.7万円/㎡ | 900件 | +10.5 % (2026 / 28件) |
| 高岳駅 | 3,325万円 | 51.6万円/㎡ | 1,214件 | -3.4 % (2026 / 24件) |
| 車道駅 | 3,595万円 | 57.6万円/㎡ | 391件 | -12.2 % (2026 / 13件) |
| 今池駅 | 1,781万円 | 44.5万円/㎡ | 514件 | +13.7 % (2026 / 9件) |
| 吹上駅 | 2,824万円 | 41.2万円/㎡ | 440件 | -4.5 % (2026 / 12件) |
| 御器所駅 | 3,364万円 | 47.1万円/㎡ | 532件 | +38.9 % (2026 / 12件) |
| 桜山駅 | 3,578万円 | 45.6万円/㎡ | 514件 | -4.4 % (2026 / 20件) |
| 瑞穂区役所駅 | 3,215万円 | 44.3万円/㎡ | 224件 | -36.5 % (2026 / 4件) |
| 瑞穂運動場西駅 | 2,803万円 | 36.2万円/㎡ | 147件 | -39.8 % (2026 / 3件) |
| 新瑞橋駅 | 3,064万円 | 39.0万円/㎡ | 318件 | +14.0 % (2026 / 4件) |
| 桜本町駅 | 1,670万円 | 21.4万円/㎡ | 52件 | -44.4 % (2025 / 6件) |
| 鶴里駅 | 2,077万円 | 26.8万円/㎡ | 129件 | +22.4 % (2026 / 2件) |
| 野並駅 | 1,781万円 | 22.9万円/㎡ | 738件 | +2.7 % (2026 / 8件) |
| 鳴子北駅 | 2,781万円 | 34.6万円/㎡ | 165件 | -31.2 % (2026 / 11件) |
| 相生山駅 | 1,843万円 | 22.9万円/㎡ | 295件 | +3.9 % (2026 / 5件) |
| 神沢駅 | 1,479万円 | 19.2万円/㎡ | 384件 | +17.6 % (2026 / 4件) |
| 徳重駅 | 2,658万円 | 33.6万円/㎡ | 315件 | +6.9 % (2026 / 11件) |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。