名古屋市東山線における賃貸一戸建ての平均利回りは5.44%です。想定される年間賃料は173万円(1,478円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,181万円です。
このページは、名古屋市東山線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市東山線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
名古屋市東山線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市東山線における、駅からの距離が 21.0 分、占有面積が 95.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 208 万円 | 4,350 万円 | 4.79% |
| 3 年 | 206 万円 | 4,290 万円 | 4.81% |
| 5 年 | 202 万円 | 4,172 万円 | 4.85% |
| 10 年 | 193 万円 | 3,891 万円 | 4.96% |
| 20 年 | 176 万円 | 3,391 万円 | 5.19% |
| 30 年 | 162 万円 | 2,972 万円 | 5.44% |
名古屋市東山線における、築年数が 24.8 年、占有面積が 95.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 176 万円 | 3,692 万円 | 4.77% |
| 3 分 | 176 万円 | 3,665 万円 | 4.79% |
| 5 分 | 175 万円 | 3,612 万円 | 4.84% |
| 10 分 | 173 万円 | 3,477 万円 | 4.98% |
| 20 分 | 169 万円 | 3,208 万円 | 5.27% |
| 30 分 | 165 万円 | 2,939 万円 | 5.63% |
| 2026 | 2025年 1 - 12月 608 件の取引 | 2024年 1 - 12月 598 件の取引 | 2023年 1 - 12月 648 件の取引 | 2022年 1 - 12月 627 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 130 | 3Q 166 | 2Q 160 | 1Q 152 | 4Q 140 | 3Q 154 | 2Q 144 | 1Q 160 | 4Q 162 | 3Q 190 | 2Q 146 | 1Q 150 | 4Q 151 | 3Q 161 | 2Q 160 | 1Q 155 | |
『名古屋市東山線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
名古屋市東山線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『名古屋市東山線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
名古屋市東山線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 高畑駅 | 6.26% | 130万円 | 2,072万円 |
| 八田駅 | 5.54% | 109万円 | 1,975万円 |
| 岩塚駅 | 6.03% | 108万円 | 1,796万円 |
| 中村公園駅 | 6.99% | 111万円 | 1,582万円 |
| 中村日赤駅 | 6.71% | 125万円 | 1,864万円 |
| 本陣駅 | 5.34% | 105万円 | 1,963万円 |
| 亀島駅 | 5.09% | 136万円 | 2,663万円 |
| 名古屋駅 | 3.54% | 145万円 | 4,091万円 |
| 栄駅 | -% | 111万円 | - |
| 新栄町駅 | 6.11% | 172万円 | 2,814万円 |
| 千種駅 | 9.83% | 240万円 | 2,441万円 |
| 今池駅 | 6.73% | 42.0万円 | 624万円 |
| 池下駅 | 4.6% | 194万円 | 4,212万円 |
| 覚王山駅 | 4.75% | 162万円 | 3,416万円 |
| 本山駅 | 6.16% | 315万円 | 5,119万円 |
| 東山公園駅 | 4.21% | 202万円 | 4,797万円 |
| 星ケ丘駅 | 4.68% | 163万円 | 3,490万円 |
| 一社駅 | 4.62% | 170万円 | 3,672万円 |
| 上社駅 | 4.91% | 181万円 | 3,691万円 |
| 本郷駅 | 4.27% | 184万円 | 4,312万円 |
| 藤が丘駅 | 5.49% | 184万円 | 3,344万円 |
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