名古屋市東山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

八田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 119万円/坪(35.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +30.7％( +27.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2024年)に比べて -14.3％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 2.1年(昨年 20.7年から -89.8 ％減)。平均土地面積は 33.0 坪 (昨年 57.0 坪から -42.1 ％減)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 58.1 坪から -51.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 20.7 年 → 2025年 2.1 年、-89.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 28.6 ％ → 2025年 80.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 16.1 分 → 2025年 19.0 分、+17.7 ％と増加)

東山公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 236万円/坪(71.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +30.6％( +55.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 31.3 坪 (昨年 48.4 坪から -35.4 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 28.7 坪から +21.1 ％増)。

新栄町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 106万円/坪(32.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -79.2％( -404.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.2年(昨年 31.5年から -16.9 ％減)。平均土地面積は 55.5 坪 (昨年 31.8 坪から +74.6 ％増)。平均建物面積は 181.0 坪 (昨年 16.6 坪から +987.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 31.5 年 → 2025年 26.2 年、-16.9 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 4.0 分 → 2025年 8.0 分、+100.0 ％と大きく増加)

名古屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 123万円/坪(37.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -67.9％( -260.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 34.9年(昨年 11.8年から +194.3 ％増)。平均土地面積は 89.2 坪 (昨年 63.5 坪から +40.5 ％増)。平均建物面積は 152.8 坪 (昨年 186.5 坪から -18.1 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 11.8 年 → 2025年 34.9 年、+194.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 3.0 分 → 2025年 14.7 分、+388.9 ％と大きく増加)