名古屋市東山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

亀島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 176万円/坪(53.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +93.9％( +85.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.0年(昨年 25.0年から -44.0 ％減)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 23.4 坪から +100.0 ％増)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 121.0 坪から -74.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 25.0 年 → 2025年 14.0 年、-44.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 6.0 分 → 2025年 4.5 分、-25.0 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

東山公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 213万円/坪(64.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +21.9％( +38.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 15.3年(昨年 30.3年から -49.6 ％減)。平均土地面積は 65.7 坪 (昨年 54.3 坪から +21.1 ％増)。平均建物面積は 58.8 坪 (昨年 57.3 坪から +2.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 30.3 年 → 2025年 15.3 年、-49.6 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 11.1 ％ → 2025年 22.2 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 11.1 ％)

新栄町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 84.4万円/坪(25.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -66.9％( -170.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 35.2年(昨年 23.1年から +51.9 ％増)。平均土地面積は 42.4 坪 (昨年 40.5 坪から +4.7 ％増)。平均建物面積は 119.9 坪 (昨年 88.9 坪から +35.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 23.1 年 → 2025年 35.2 年、+51.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 5.0 分 → 2025年 7.6 分、+51.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

名古屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 104万円/坪(31.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -56.1％( -132.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.2年(昨年 21.2年から -42.4 ％減)。平均土地面積は 52.3 坪 (昨年 55.9 坪から -6.4 ％減)。平均建物面積は 86.4 坪 (昨年 135.9 坪から -36.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 21.2 年 → 2025年 12.2 年、-42.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 8.3 ％ → 2025年 57.1 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 14.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 7.1 分 → 2025年 14.2 分、+100.4 ％と大きく増加)