菊川駅における賃貸一戸建ての平均利回りは3.64%です。想定される年間賃料は143万円(2,015円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,917万円です。
このページは、菊川駅において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、菊川駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
菊川駅において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
菊川駅における、駅からの距離が 7.3 分、占有面積が 59.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 171 万円 | 5,686 万円 | 3.01% |
| 3 年 | 169 万円 | 5,600 万円 | 3.01% |
| 5 年 | 165 万円 | 5,434 万円 | 3.03% |
| 10 年 | 156 万円 | 5,046 万円 | 3.08% |
| 20 年 | 144 万円 | 4,396 万円 | 3.28% |
| 30 年 | 141 万円 | 3,911 万円 | 3.62% |
菊川駅における、築年数が 29.9 年、占有面積が 59.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 143 万円 | 4,130 万円 | 3.45% |
| 3 分 | 142 万円 | 4,090 万円 | 3.48% |
| 5 分 | 142 万円 | 4,009 万円 | 3.54% |
| 10 分 | 141 万円 | 3,808 万円 | 3.70% |
| 20 分 | 138 万円 | 3,405 万円 | 4.06% |
| 30 分 | 136 万円 | 3,002 万円 | 4.53% |
| 2026 | 2025年 1 - 12月 572 件の取引 | 2024年 1 - 12月 521 件の取引 | 2023年 1 - 12月 465 件の取引 | 2022年 1 - 12月 451 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 85 | 3Q 137 | 2Q 175 | 1Q 175 | 4Q 121 | 3Q 131 | 2Q 139 | 1Q 130 | 4Q 115 | 3Q 122 | 2Q 129 | 1Q 99 | 4Q 127 | 3Q 118 | 2Q 99 | 1Q 107 | |
『菊川駅』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
菊川駅 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『菊川駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
菊川駅 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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