西武における賃貸一戸建ての平均利回りは4.47%です。想定される年間賃料は166万円(1,759円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,716万円です。
このページは、西武において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、西武における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
西武において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
西武における、駅からの距離が 16.8 分、占有面積が 80.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 202 万円 | 5,515 万円 | 3.66% |
| 3 年 | 200 万円 | 5,414 万円 | 3.69% |
| 5 年 | 195 万円 | 5,218 万円 | 3.74% |
| 10 年 | 185 万円 | 4,767 万円 | 3.89% |
| 20 年 | 171 万円 | 4,030 万円 | 4.25% |
| 30 年 | 165 万円 | 3,513 万円 | 4.70% |
西武における、築年数が 25.5 年、占有面積が 80.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 174 万円 | 4,847 万円 | 3.59% |
| 3 分 | 174 万円 | 4,771 万円 | 3.64% |
| 5 分 | 173 万円 | 4,618 万円 | 3.74% |
| 10 分 | 170 万円 | 4,236 万円 | 4.02% |
| 20 分 | 165 万円 | 3,471 万円 | 4.76% |
| 30 分 | 160 万円 | 2,707 万円 | 5.93% |
『西武』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
西武 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『西武』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
西武 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 西武国分寺線 | 4.76% | 151万円 | 3,180万円 |
| 西武多摩川線 | 4.14% | 170万円 | 4,103万円 |
| 西武多摩湖線 | 4.61% | 144万円 | 3,137万円 |
| 西武山口線 | 6.76% | 119万円 | 1,761万円 |
| 西武拝島線 | 5.29% | 134万円 | 2,535万円 |
| 西武新宿線 | 4.48% | 178万円 | 3,979万円 |
| 西武有楽町線 | 3.22% | 170万円 | 5,289万円 |
| 西武池袋線 | 4.52% | 166万円 | 3,670万円 |
| 西武西武園線 | 5.67% | 109万円 | 1,914万円 |
| 西武豊島線 | 3.34% | 147万円 | 4,402万円 |
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