静岡県における賃貸一戸建ての平均利回りは6.72%です。想定される年間賃料は99.8万円(1,138円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,486万円です。
このページは、静岡県において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、静岡県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
静岡県において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
静岡県における、駅からの距離が 49.4 分、占有面積が 76.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 131 万円 | 2,408 万円 | 5.45% |
| 3 年 | 129 万円 | 2,350 万円 | 5.50% |
| 5 年 | 125 万円 | 2,239 万円 | 5.60% |
| 10 年 | 117 万円 | 1,985 万円 | 5.90% |
| 20 年 | 105 万円 | 1,574 万円 | 6.66% |
| 30 年 | 98.1 万円 | 1,294 万円 | 7.59% |
静岡県における、築年数が 22.7 年、占有面積が 76.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 104 万円 | 1,650 万円 | 6.32% |
| 3 分 | 104 万円 | 1,646 万円 | 6.33% |
| 5 分 | 104 万円 | 1,639 万円 | 6.36% |
| 10 分 | 104 万円 | 1,622 万円 | 6.41% |
| 20 分 | 104 万円 | 1,588 万円 | 6.53% |
| 30 分 | 103 万円 | 1,553 万円 | 6.64% |
『静岡県』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
静岡県 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『静岡県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
静岡県 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 静岡市 | 6.1% | 116万円 | 1,896万円 |
| 浜松市 | 5.91% | 103万円 | 1,748万円 |
| 沼津市 | 7.38% | 83.6万円 | 1,133万円 |
| 熱海市 | 16.4% | 209万円 | 1,271万円 |
| 三島市 | 6.52% | 90.6万円 | 1,389万円 |
| 富士宮市 | 7.06% | 78.3万円 | 1,109万円 |
| 伊東市 | 2.26% | 87.0万円 | 3,854万円 |
| 島田市 | 6.66% | 84.7万円 | 1,272万円 |
| 富士市 | 6.48% | 92.7万円 | 1,430万円 |
| 磐田市 | 6.06% | 84.8万円 | 1,399万円 |
| 焼津市 | 8.0% | 80.0万円 | 1,000万円 |
| 掛川市 | 6.74% | 80.1万円 | 1,187万円 |
| 藤枝市 | 6.49% | 97.2万円 | 1,498万円 |
| 御殿場市 | 6.73% | 88.1万円 | 1,309万円 |
| 袋井市 | 6.03% | 81.1万円 | 1,346万円 |
| 下田市 | 16.2% | 59.2万円 | 365万円 |
| 裾野市 | 4.65% | 89.8万円 | 1,929万円 |
| 湖西市 | 7.16% | 99.3万円 | 1,386万円 |
| 御前崎市 | 11.2% | 78.0万円 | 695万円 |
| 菊川市 | 7.14% | 94.4万円 | 1,323万円 |
| 伊豆の国市 | 8.98% | 71.8万円 | 799万円 |
| 牧之原市 | 23.0% | 61.2万円 | 266万円 |
| 賀茂郡 | 22.4% | 94.2万円 | 421万円 |
| 田方郡 | 8.7% | 105万円 | 1,203万円 |
| 駿東郡 | 5.62% | 83.6万円 | 1,488万円 |
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