富士市における賃貸マンションの平均利回りは6.32%です。想定される年間賃料は63.3万円(1,224円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,002万円です。
このページは、富士市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、富士市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
富士市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
富士市における、駅からの距離が 39.9 分、占有面積が 45.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 78.4 万円 | 2,134 万円 | 3.68% |
| 3 年 | 77.6 万円 | 2,043 万円 | 3.80% |
| 5 年 | 75.9 万円 | 1,869 万円 | 4.06% |
| 10 年 | 72.1 万円 | 1,479 万円 | 4.87% |
| 20 年 | 65.9 万円 | 894 万円 | 7.37% |
| 30 年 | 61.5 万円 | 568 万円 | 10.83% |
富士市における、築年数が 17.8 年、占有面積が 45.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 66.6 万円 | 1,371 万円 | 4.86% |
| 3 分 | 66.6 万円 | 1,361 万円 | 4.89% |
| 5 分 | 66.6 万円 | 1,342 万円 | 4.97% |
| 10 分 | 66.7 万円 | 1,293 万円 | 5.16% |
| 20 分 | 66.8 万円 | 1,196 万円 | 5.59% |
| 30 分 | 67.0 万円 | 1,098 万円 | 6.10% |
『富士市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
富士市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『富士市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
富士市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中之郷 | 4.79% | 61.9万円 | 1,292万円 |
| 中央町 | 20.4% | 62.3万円 | 305万円 |
| 中島 | 6.94% | 63.4万円 | 913万円 |
| 今泉 | 5.59% | 61.7万円 | 1,103万円 |
| 伝法 | 5.4% | 66.3万円 | 1,228万円 |
| 元町 | 6.85% | 72.4万円 | 1,056万円 |
| 南町 | 2.98% | 61.2万円 | 2,056万円 |
| 厚原 | 13.6% | 64.1万円 | 472万円 |
| 吉原 | 7.6% | 99.1万円 | 1,305万円 |
| 国久保 | 7.61% | 55.4万円 | 728万円 |
| 大淵 | 11.5% | 60.5万円 | 526万円 |
| 宮島 | 6.81% | 60.1万円 | 882万円 |
| 富士町 | 8.87% | 37.2万円 | 419万円 |
| 平垣本町 | 9.02% | 58.8万円 | 652万円 |
| 平垣町 | 54.9% | 63.9万円 | 116万円 |
| 日乃出町 | 3.94% | 64.5万円 | 1,636万円 |
| 本町 | 5.28% | 46.8万円 | 886万円 |
| 松岡 | 9.56% | 60.4万円 | 632万円 |
| 柚木 | 4.75% | 70.7万円 | 1,490万円 |
| 横割 | 3.92% | 67.5万円 | 1,724万円 |
| 水戸島 | 9.95% | 65.7万円 | 661万円 |
| 水戸島元町 | 4.89% | 54.7万円 | 1,118万円 |
| 水戸島本町 | 18.6% | 75.2万円 | 405万円 |
| 瓜島町 | 9.94% | 71.3万円 | 717万円 |
| 石坂 | 7.03% | 62.2万円 | 884万円 |
| 米之宮町 | 8.24% | 65.4万円 | 793万円 |
| 緑町 | 6.57% | 67.0万円 | 1,019万円 |
| 蓼原 | 5.09% | 60.9万円 | 1,198万円 |
| 蓼原町 | 10.3% | 54.0万円 | 522万円 |
| 青島町 | 3.24% | 52.9万円 | 1,634万円 |
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