静岡県における賃貸一戸建ての平均利回りは6.43%です。想定される年間賃料は99.8万円(1,138円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,553万円です。
このページは、静岡県において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、静岡県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
静岡県において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
静岡県における、駅からの距離が 49.4 分、占有面積が 76.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 131 万円 | 2,462 万円 | 5.33% |
| 3 年 | 129 万円 | 2,404 万円 | 5.37% |
| 5 年 | 125 万円 | 2,292 万円 | 5.47% |
| 10 年 | 117 万円 | 2,037 万円 | 5.75% |
| 20 年 | 105 万円 | 1,635 万円 | 6.41% |
| 30 年 | 98.1 万円 | 1,379 万円 | 7.12% |
静岡県における、築年数が 22.7 年、占有面積が 76.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 104 万円 | 1,751 万円 | 5.96% |
| 3 分 | 104 万円 | 1,746 万円 | 5.97% |
| 5 分 | 104 万円 | 1,738 万円 | 6.00% |
| 10 分 | 104 万円 | 1,717 万円 | 6.06% |
| 20 分 | 104 万円 | 1,676 万円 | 6.18% |
| 30 分 | 103 万円 | 1,634 万円 | 6.32% |
『静岡県』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
静岡県 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『静岡県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
静岡県 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 静岡市 | 6.16% | 116万円 | 1,877万円 |
| 浜松市 | 5.94% | 103万円 | 1,740万円 |
| 沼津市 | 7.35% | 83.6万円 | 1,139万円 |
| 熱海市 | 16.3% | 209万円 | 1,281万円 |
| 三島市 | 6.84% | 90.6万円 | 1,324万円 |
| 富士宮市 | 6.97% | 78.3万円 | 1,123万円 |
| 伊東市 | 2.09% | 87.0万円 | 4,167万円 |
| 島田市 | 6.51% | 84.7万円 | 1,302万円 |
| 富士市 | 6.27% | 92.7万円 | 1,478万円 |
| 磐田市 | 6.33% | 84.8万円 | 1,340万円 |
| 焼津市 | 7.36% | 80.0万円 | 1,088万円 |
| 掛川市 | 6.53% | 80.1万円 | 1,227万円 |
| 藤枝市 | 6.73% | 97.2万円 | 1,444万円 |
| 御殿場市 | 7.17% | 88.1万円 | 1,228万円 |
| 袋井市 | 6.24% | 81.1万円 | 1,300万円 |
| 下田市 | 20.2% | 59.2万円 | 293万円 |
| 裾野市 | 4.57% | 89.8万円 | 1,963万円 |
| 湖西市 | 7.32% | 99.3万円 | 1,355万円 |
| 御前崎市 | 15.1% | 78.0万円 | 516万円 |
| 菊川市 | 6.43% | 94.4万円 | 1,467万円 |
| 伊豆の国市 | 7.77% | 71.8万円 | 923万円 |
| 牧之原市 | 15.7% | 61.2万円 | 390万円 |
| 賀茂郡 | 20.9% | 94.2万円 | 452万円 |
| 田方郡 | 9.74% | 105万円 | 1,075万円 |
| 駿東郡 | 5.64% | 83.6万円 | 1,483万円 |
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