静岡県における賃貸一戸建ての平均利回りは6.62%です。想定される年間賃料は99.8万円(1,138円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,509万円です。
このページは、静岡県において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、静岡県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
静岡県において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
静岡県における、駅からの距離が 49.4 分、占有面積が 76.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 131 万円 | 2,454 万円 | 5.34% |
| 3 年 | 129 万円 | 2,395 万円 | 5.39% |
| 5 年 | 125 万円 | 2,281 万円 | 5.50% |
| 10 年 | 117 万円 | 2,019 万円 | 5.80% |
| 20 年 | 105 万円 | 1,598 万円 | 6.56% |
| 30 年 | 98.1 万円 | 1,314 万円 | 7.47% |
静岡県における、築年数が 22.7 年、占有面積が 76.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 104 万円 | 1,668 万円 | 6.26% |
| 3 分 | 104 万円 | 1,664 万円 | 6.27% |
| 5 分 | 104 万円 | 1,658 万円 | 6.29% |
| 10 分 | 104 万円 | 1,641 万円 | 6.34% |
| 20 分 | 104 万円 | 1,607 万円 | 6.45% |
| 30 分 | 103 万円 | 1,574 万円 | 6.56% |
『静岡県』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
静岡県 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『静岡県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
静岡県 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 静岡市 | 6.15% | 116万円 | 1,881万円 |
| 浜松市 | 5.93% | 103万円 | 1,744万円 |
| 沼津市 | 7.39% | 83.6万円 | 1,132万円 |
| 熱海市 | 17.4% | 209万円 | 1,201万円 |
| 三島市 | 6.56% | 90.6万円 | 1,379万円 |
| 富士宮市 | 7.12% | 78.3万円 | 1,100万円 |
| 伊東市 | 2.25% | 87.0万円 | 3,860万円 |
| 島田市 | 6.56% | 84.7万円 | 1,290万円 |
| 富士市 | 6.46% | 92.7万円 | 1,433万円 |
| 磐田市 | 6.04% | 84.8万円 | 1,405万円 |
| 焼津市 | 7.73% | 80.0万円 | 1,035万円 |
| 掛川市 | 7.14% | 80.1万円 | 1,122万円 |
| 藤枝市 | 6.53% | 97.2万円 | 1,488万円 |
| 御殿場市 | 6.58% | 88.1万円 | 1,338万円 |
| 袋井市 | 6.17% | 81.1万円 | 1,316万円 |
| 下田市 | 16.3% | 59.2万円 | 364万円 |
| 裾野市 | 4.51% | 89.8万円 | 1,990万円 |
| 湖西市 | 7.09% | 99.3万円 | 1,401万円 |
| 御前崎市 | 10.7% | 78.0万円 | 730万円 |
| 菊川市 | 6.75% | 94.4万円 | 1,399万円 |
| 伊豆の国市 | 8.71% | 71.8万円 | 824万円 |
| 牧之原市 | 17.4% | 61.2万円 | 351万円 |
| 賀茂郡 | 22.2% | 94.2万円 | 425万円 |
| 田方郡 | 8.76% | 105万円 | 1,195万円 |
| 駿東郡 | 5.57% | 83.6万円 | 1,500万円 |
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