神奈川県の賃貸一戸建ての平均利回り

神奈川県における賃貸一戸建ての平均利回りは4.86%です。想定される年間賃料は147万円(1,507円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,021万円です。

このページは、神奈川県において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神奈川県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

神奈川県の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
4.86 %
(表面利回り)
147万円
(平均値)
3,021万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
土地面積
1,507 円/㎡
(平均値)
26.2
(平均値)
22.8
(平均値)
82.3
(平均値)

神奈川県において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

神奈川県における、駅からの距離が 22.8 分、占有面積が 82.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年188 万円4,440 万円4.23%
3 年185 万円4,362 万円4.24%
5 年180 万円4,211 万円4.28%
10 年170 万円3,862 万円4.39%
20 年153 万円3,291 万円4.66%
30 年145 万円2,891 万円5.00%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

神奈川県における、築年数が 26.2 年、占有面積が 82.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分155 万円3,610 万円4.29%
3 分154 万円3,581 万円4.31%
5 分154 万円3,525 万円4.36%
10 分152 万円3,383 万円4.49%
20 分148 万円3,101 万円4.78%
30 分144 万円2,818 万円5.13%

神奈川県 賃料収入の築年数推移

『神奈川県』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

神奈川県 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移 『神奈川県』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

神奈川県 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
土地面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/土地面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『神奈川県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。

神奈川県 賃貸一戸建て 利回り分布(築年数・駅距離) 『神奈川県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りのヒートマップです

神奈川県 賃貸一戸建て 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
土地面積 建物面積


神奈川県 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
横浜市 5.01% 173万円 3,444万円
川崎市 4.69% 173万円 3,681万円
相模原市 5.23% 119万円 2,276万円
横須賀市 6.32% 100万円 1,590万円
平塚市 6.41% 109万円 1,702万円
鎌倉市 4.6% 173万円 3,762万円
藤沢市 4.8% 146万円 3,047万円
小田原市 6.48% 91.9万円 1,418万円
茅ケ崎市 5.23% 125万円 2,380万円
逗子市 6.13% 215万円 3,508万円
三浦市 10.6% 120万円 1,132万円
秦野市 7.74% 102万円 1,316万円
厚木市 6.23% 111万円 1,789万円
大和市 4.81% 144万円 2,995万円
伊勢原市 5.81% 124万円 2,126万円
海老名市 5.16% 112万円 2,165万円
座間市 6.31% 132万円 2,097万円
南足柄市 8.25% 84.1万円 1,020万円
綾瀬市 6.18% 117万円 1,892万円
三浦郡 4.61% 152万円 3,297万円
高座郡 7.36% 74.8万円 1,016万円
中郡 5.35% 108万円 2,022万円
足柄上郡 5.82% 99.9万円 1,718万円
足柄下郡 8.91% 96.2万円 1,080万円
愛甲郡 5.16% 83.7万円 1,622万円

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。