神奈川県における賃貸一戸建ての平均利回りは4.9%です。想定される年間賃料は147万円(1,507円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,998万円です。
このページは、神奈川県において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神奈川県における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
神奈川県において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
神奈川県における、駅からの距離が 22.8 分、占有面積が 82.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 188 万円 | 4,159 万円 | 4.51% |
| 3 年 | 185 万円 | 4,104 万円 | 4.51% |
| 5 年 | 180 万円 | 3,996 万円 | 4.51% |
| 10 年 | 170 万円 | 3,736 万円 | 4.54% |
| 20 年 | 153 万円 | 3,262 万円 | 4.70% |
| 30 年 | 145 万円 | 2,851 万円 | 5.07% |
神奈川県における、築年数が 26.2 年、占有面積が 82.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 155 万円 | 3,856 万円 | 4.01% |
| 3 分 | 154 万円 | 3,815 万円 | 4.05% |
| 5 分 | 154 万円 | 3,733 万円 | 4.11% |
| 10 分 | 152 万円 | 3,526 万円 | 4.30% |
| 20 分 | 148 万円 | 3,114 万円 | 4.76% |
| 30 分 | 144 万円 | 2,701 万円 | 5.35% |
『神奈川県』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
神奈川県 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『神奈川県』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
神奈川県 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 横浜市 | 5.01% | 173万円 | 3,442万円 |
| 川崎市 | 4.57% | 173万円 | 3,779万円 |
| 相模原市 | 5.19% | 119万円 | 2,297万円 |
| 横須賀市 | 6.2% | 100万円 | 1,620万円 |
| 平塚市 | 6.53% | 109万円 | 1,672万円 |
| 鎌倉市 | 4.51% | 173万円 | 3,839万円 |
| 藤沢市 | 4.65% | 146万円 | 3,151万円 |
| 小田原市 | 6.54% | 91.9万円 | 1,405万円 |
| 茅ケ崎市 | 5.04% | 125万円 | 2,473万円 |
| 逗子市 | 6.34% | 215万円 | 3,395万円 |
| 三浦市 | 10.3% | 120万円 | 1,169万円 |
| 秦野市 | 7.5% | 102万円 | 1,358万円 |
| 厚木市 | 6.26% | 111万円 | 1,779万円 |
| 大和市 | 4.75% | 144万円 | 3,028万円 |
| 伊勢原市 | 5.76% | 124万円 | 2,144万円 |
| 海老名市 | 5.13% | 112万円 | 2,178万円 |
| 座間市 | 6.24% | 132万円 | 2,122万円 |
| 南足柄市 | 7.42% | 84.1万円 | 1,134万円 |
| 綾瀬市 | 5.72% | 117万円 | 2,044万円 |
| 三浦郡 | 4.13% | 152万円 | 3,673万円 |
| 高座郡 | 7.59% | 74.8万円 | 985万円 |
| 中郡 | 5.31% | 108万円 | 2,039万円 |
| 足柄上郡 | 5.89% | 99.9万円 | 1,697万円 |
| 足柄下郡 | 8.81% | 96.2万円 | 1,092万円 |
| 愛甲郡 | 5.13% | 83.7万円 | 1,631万円 |
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